2024年辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、費用、責任等內容。附件五：保險購買協(xié)議詳細列出保險的種類、保額、費用等內容。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方的服務內容、責任、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進行維修保養(yǎng)。4.未按約定履行保險購買義務。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并支付對方因此造成的損失。2.違約行為的認定以合同約定為準。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付逾期租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的辦公樓。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.保險：指為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。5.第三方：指本合同中提供服務的第三方，如中介方、維修服務方、保險提供商等。1.租賃物：指雙方約定的辦公樓，用于租賃。2.租金：承租人按合同約定支付給出租人的費用。3.維修保養(yǎng)：出租人負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.保險：承租人為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。5.第三方：提供服務的第三方，如中介方、維修服務方、保險提供商等。本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條用途限制6.1承租人的使用目的6.2禁止用途第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道某號辦公樓，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：建筑物結構安全，設施設備齊全，達到正常使用條件。具體現(xiàn)狀以附件三為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件四。第四條維修責任4.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的整體結構安全，設施設備的正常運行。如因出租人原因導致租賃物損壞，出租人應負責修復，并承擔由此產生的費用。4.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物內部的日常維護，如照明、空調、衛(wèi)生等。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應負責修復，并承擔由此產生的費用。第五條保險責任5.1承租人的保險責任：承租人應自行購買保險，保障租賃物及自身利益。5.2出租人的保險責任：出租人應購買火災保險，保障租賃物不受火災等意外損失。第六條用途限制6.1承租人的使用目的：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)。6.2禁止用途：承租人不得在租賃物內進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.2轉租的條件：承租人轉租時，應保證第三方符合本合同的承租人資格，并承擔第三方違約責任。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國北京市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房間號為室，建筑面積為平方米。1.2租賃物為辦公樓，現(xiàn)狀為新建且具備正常使用的條件。辦公樓內設有電梯、中央空調、消防設施等必要的配套設施和設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租人需在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照租賃物的性質和現(xiàn)狀，合理使用租賃物，不得改變其結構和用途。4.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓棟主體的維修、設備的更換和大修等。5.2承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈具的更換、衛(wèi)生清潔等。第六條保險責任6.1出租人應為其擁有的租賃物辦理保險，并將承租人納入保險受益人。6.2承租人應為其自身利益和財產辦理保險，并承擔相應的保險費用。第七條租金調整a)中華人民共和國政府的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響租賃物的價值和租賃合同的履行；b)租賃物的市場價格發(fā)生重大變化，影響租賃合同的公平性和合理性；c)出租人因不可抗力導致租賃物損壞或喪失，需要調整租金。7.2租金調整的方式為雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：在租賃期內，如出租人或承租人違反本合同條款，嚴重影響到對方利益，對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的后果：提前終止合同的，違約方應支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件，影響承租人正常使用。9.2承租人的違約行為：承租人未按本合同約定支付租金，或未按約定用途使用租賃物，或轉租給第三方未經出租人同意。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的時限：通知應在合同約定的期限內送達對方。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同的補充：合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：在租賃期內，如出租人或承租人違反本合同條款，嚴重影響到對方利益，對方有權解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自2024年X月X日起生效。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件為：a)雙方協(xié)商一致；b)承租人在租賃期內提前支付清租金及相關費用，并取得出租人書面同意；c)合同約定的其他提前解除條件。8.2提前解除合同的違約金為：a)承租人提前解除合同的，應支付提前解除部分租金的30%作為違約金；b)出租人提前解除合同的，應支付承租人搬遷費用及因提前解除合同導致的損失。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：a)出租人未按照約定提供租賃物的，應支付承租人違約金，違約金為租金的20%；b)出租人未按照約定履行維修責任的，應承擔維修費用及因此導致的損失；c)出租人未按照約定解除合同的，應支付承租人提前解除合同的違約金。9.2承租人的違約責任：a)承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%；b)承租人未按照約定使用租賃物的，應承擔因此導致的損失；c)承租人提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑為雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起6個月內。第十一條通知11.1雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件為：a)雙方協(xié)商一致；b)合同約定的其他解除條件。第十四條其他條款14.1附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹、擔保方提供擔保、保險公司提供保險等服務。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與租賃合同相關的服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得違法介入本合同，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔合同義務，甲乙方對第三方也不承擔合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照第三方提供的服務類型和性質，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益的保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更或終止第三方提供的服務。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙方應如實向第三方披露與租賃合同相關的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、租賃期限等。第九條第三方與租賃物的關系9.1第三方與租賃物的關系：第三方不對租賃物擁有任何權利，不對租賃物的使用、維護、維修等承擔任何責任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。第十一條第三方退出11.1第三方退出的條件：第三方在完成本合同約定的服務后，有權退出本合同。11.2第三方退出的程序：第三方應提前書面通知甲乙方，并說明退出理由。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應定期與甲乙方進行溝通，了解租賃合同的履行情況，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十三條第三方介入的合同補充13.1第三方介入的合同補充：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關事項，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，予以明確。第十四條第三方介入的違約金14.1第三方介入的違約金：如第三方未能按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入的爭議解決：如發(fā)生本合同項下第三方介入的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的生效16.1第三方介入的生效：本合同關于第三方介入的修正，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方、爭議解決機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲乙方無法就租賃物的維修、保養(yǎng)達成一致時，需委托第三方進行維修、保養(yǎng)；b)甲乙方在租金支付、調整等方面發(fā)生爭議，需委托第三方進行調解或仲裁；c)甲乙方需委托第三方提供保險、中介等服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務，并保證服務質量符合合同要求。3.2第三方有權根據(jù)甲乙方的授權，收取服務費用，并在授權范圍內做出決定。3.3第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。5.2若甲乙方與第三方未就責任限額達成一致，雙方可協(xié)商確定，或按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方在租賃合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。6.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質、信譽和服務質量等因素。6.3甲乙方與第三方簽訂合同后，應將合同副本提交給對方，并在必要時進行解釋和說明。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方提供的服務費用、中介費用、仲裁費用等。7.2第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔，若未約定，雙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：a)甲乙方就第三方介入的事項達成一致，無需繼續(xù)第三方介入；b)甲乙方與第三方解除合同關系；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相通知對方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同第三方介入的相關內容，不影響其他條款的效力。12.2本合同第三方介入的修正，經甲乙方協(xié)商一致，可以以附件形式補充。本合同第三方介入的修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積確認書附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件四：租金支付銀行轉賬信息附件五：保險合同復印件附件六：中介服務協(xié)議復印件附件七：擔保協(xié)議復印件附件八：租賃物使用維修手冊附件九：租賃物轉租同意書附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖應詳細標注租賃物的具體位置，包括街道、建筑物編號等信息。附件二：租賃物面積確認書應由甲乙雙方共同確認，并注明面積的計算依據(jù)和測量報告。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告應包括租賃物的結構、設施設備、使用狀況等內容，由專業(yè)機構出具。附件四：租金支付銀行轉賬信息應包括出租人指定的銀行賬戶、開戶行、賬號等信息。附件五：保險合同復印件應包括保險單號、保險金額、保險期限等關鍵信息。附件六：中介服務協(xié)議復印件應包括中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。附件七：擔保協(xié)議復印件應包括擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保條件等。附件八：租賃物使用維修手冊應包括租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件九：租賃物轉租同意書應由出租人簽署，同意承租人將租賃物轉租給第三方。附件十：合同解除協(xié)議應包括合同解除的條件、程序、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未能按約定支付租金，或未按約定用途使用租賃物。3.承租人未經出租人同意轉租租賃物。4.第三方未能按約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。3.合同解除：對方有權解除合同，并有權要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物給承租人造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的違約費用。5.損害賠償：指因違約行為給對方造成的直接經濟損失的賠償。6.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)的其他各方。7.保險：指承租人購買的保障租賃物及自身利益的保險。8.轉租：指承租人將租賃物部分或全部轉租給第三方。9.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。10.解除合同：指合同一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及現(xiàn)狀說明附件二：租賃物維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件三：租金支付記錄表格附件四：租賃物使用管理規(guī)定附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務協(xié)議附件七：爭議解決機構協(xié)議附件一詳細要求：包含租賃物的外觀、內部結構、設施設備等照片及詳細描述。說明租賃物的現(xiàn)狀，包括使用年限、損壞程度、維修記錄等。附件二詳細要求：明確