2024年商用柜臺租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用柜臺租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效和終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)證書第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方向乙方提供位于____市的商用柜臺，柜臺面積為____平方米。柜臺位置位于____樓層，靠近____（注明具體位置，如電梯口、走道等）。柜臺內(nèi)設(shè)施包括貨架、照明、電源插座等基本商業(yè)所需設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對租賃物及乙方財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方如未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該市人民法院解決。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，雙方可通過書面形式協(xié)商變更合同。10.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.雙方簽字13.1甲方簽字（甲方名稱）（甲方授權(quán)代表）13.2乙方簽字（乙方名稱）（乙方授權(quán)代表）14.附件14.1租賃物圖片（附件中應(yīng)包含租賃物的正面、側(cè)面、俯視等各個(gè)角度的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。）14.2租賃物相關(guān)證書（附件中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證書、驗(yàn)收證書等相關(guān)文件。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入如合同履行過程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額超過約定范圍，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。18.第三方履行協(xié)助18.1第三方協(xié)助甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。18.2第三方不履行處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方權(quán)益變更20.1第三方權(quán)益變更處理如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，并予以書面確認(rèn)。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。如第三方擬退出，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方和乙方造成的損失。22.第三方簽字確認(rèn)22.1第三方簽字如合同履行過程中有第三方參與，第三方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，以證明其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。22.2第三方簽字時(shí)間第三方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。23.第三方信息變更23.1第三方信息變更處理如第三方信息發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)內(nèi)容，并予以書面確認(rèn)。24.附件24.1第三方信息表（附件中應(yīng)包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、代表人等基本信息。）25.合同的變更和補(bǔ)充25.1變更條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，甲乙雙方可通過書面形式協(xié)商變更合同。25.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方可以通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.合同的生效和終止日期26.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。27.其他條款27.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。27.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。28.雙方簽字28.1甲方簽字（甲方名稱）（甲方授權(quán)代表）28.2乙方簽字（乙方名稱）（乙方授權(quán)代表）29.第三方簽字（第三方名稱）（第三方授權(quán)代表）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的正面、側(cè)面、俯視等各個(gè)角度的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃物相關(guān)證書詳細(xì)要求：包含租賃物的所有權(quán)證書、驗(yàn)收證書等相關(guān)文件。附件3：第三方信息表詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、代表人等基本信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。6.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.乙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)柜臺。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方自行購買的商業(yè)保險(xiǎn)，對租賃物及乙方財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的商用柜臺。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用。3.違