借款賣房合同

借款賣房合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借方”）為：_______

乙方（以下簡稱“借款方”）為：_______

鑒于出借方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給借款方；同時，鑒于借款方需要資金周轉(zhuǎn)，并愿意向出借方借款購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同的簽訂，旨在明確出借方將房產(chǎn)出售給借款方的相關(guān)事宜，以及借款方向出借方借款購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、合同簽訂背景

1.出借方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給借款方。

2.借款方需要資金周轉(zhuǎn)，并愿意向出借方借款購買該房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

第一條房產(chǎn)出售

1.1出借方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）出售給借款方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.3出借方保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何未知的債務(wù)、權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

第二條借款金額及用途

2.1借款方同意向出借方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2借款用途限于購買目標(biāo)房產(chǎn)，借款方不得將借款用于其他任何目的。

2.3借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將借款金額支付至出借方指定的賬戶。

第三條價格支付

3.1目標(biāo)房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2借款方應(yīng)在支付全部借款金額后_______個工作日內(nèi)，與出借方共同辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，出借方應(yīng)向借款方出具房產(chǎn)所有權(quán)證書。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因合同終止而終止，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。

5.2如一方違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部損失。

第六條爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條合同生效條件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮韵挛募?/p>

（1）出借方的房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）借款方的身份證明；

（3）借款方的信用報(bào)告；

（4）雙方認(rèn)為必要的其他文件。

第九條合同解除

9.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，且在接到對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效。

第十條合同續(xù)訂

10.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前_______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)訂合同。

第十一條合同附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》；

（2）附件二《支付憑證》；

（3）附件三《補(bǔ)充協(xié)議》。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方（出借方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付借款后，配合辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，向其提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、支付憑證等。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方返還借款本金及利息。

6.甲方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何未知的債務(wù)、權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

7.甲方應(yīng)在乙方支付借款后，及時向乙方出具房產(chǎn)所有權(quán)證書。

8.甲方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

二、乙方（借款方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付借款后，取得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在支付借款后，按照合同約定使用目標(biāo)房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方返還借款本金及利息。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將借款金額支付至甲方指定的賬戶。

5.乙方應(yīng)在支付借款后_______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付借款利息。

7.乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

8.乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。

9.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同努力履行合同。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保本合同的有效性和合法性。

4.雙方應(yīng)積極配合，共同辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。

2.如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，使本合同無法繼續(xù)履行。

五、合同爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.合同有效期限屆滿前，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同期滿后，如雙方未提出續(xù)訂合同，本合同自然終止。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有法律效力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款將自動失效，不影響其他條款的效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出借方）簽字、