2024年北京市公租房維修響應(yīng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房維修響應(yīng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京市住房保障部門1.2乙方：維修服務(wù)提供商1.3丙方：北京市公租房的住戶第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)備等公共部位的維修保養(yǎng)。2.2維修服務(wù)內(nèi)容：故障排查、維修施工、保養(yǎng)維護(hù)、應(yīng)急搶修等。第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到維修請(qǐng)求之日起，一般故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急故障應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為2024年全年。4.2合同期滿前，如需續(xù)約，三方協(xié)商一致可續(xù)簽。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的維修服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量，按照約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。5.2支付方式：按月結(jié)算，甲方在每月5日前支付上月維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。6.2乙方在維修過(guò)程中造成丙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條維修計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的公租房維修需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃。7.2乙方按照維修計(jì)劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方。第八條維修施工安全管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及北京市的安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的監(jiān)督和管理。9.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修所需的圖紙、資料等信息。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。10.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按期提交維修報(bào)告。第十一條丙方權(quán)利與義務(wù)11.1丙方應(yīng)配合乙方的維修施工，提供必要的便利條件。11.2丙方不得以任何理由干擾維修施工的正常進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)備等公共部位的維修保養(yǎng)。2.2維修服務(wù)內(nèi)容：故障排查、維修施工、保養(yǎng)維護(hù)、應(yīng)急搶修等。第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到維修請(qǐng)求之日起，一般故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急故障應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為2024年全年。4.2合同期滿前，如需續(xù)約，三方協(xié)商一致可續(xù)簽。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的維修服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量，按照約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。5.2支付方式：按月結(jié)算，甲方在每月5日前支付上月維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。6.2乙方在維修過(guò)程中造成丙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條維修計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的公租房維修需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃。7.2乙方按照維修計(jì)劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方。第八條維修施工安全管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及北京市的安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。8.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保丙方人身安全。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的監(jiān)督和管理。9.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修所需的圖紙、資料等信息。9.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.4甲方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。10.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按期提交維修報(bào)告。10.3乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。10.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十一條丙方權(quán)利與義務(wù)11.1丙方應(yīng)配合乙方的維修施工，提供必要的便利條件。11.2丙方不得以任何理由干擾維修施工的正常進(jìn)行。11.3丙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。11.4丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。12.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.5本合同的解除、終止必須經(jīng)過(guò)三方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到維修服務(wù)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于提供維修所需的材料、設(shè)備、技術(shù)支持，以及進(jìn)行維修服務(wù)的監(jiān)管和評(píng)估等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與第三方之間的溝通，確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。16.3丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的維修服務(wù)給予配合和支持。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)所需材料、設(shè)備等，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中造成丙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙丙三方應(yīng)共同明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1若第三方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合合同規(guī)定。18.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.4若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)益劃分19.1第三方應(yīng)向甲方提供維修服務(wù)及相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2乙方應(yīng)向第三方支付維修服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3丙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修施工，并按照約定支付維修費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。21.3本合同的解除、終止必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。22.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系23.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系。第二十四條本合同的附件24.1本合同附件包括第三方提供的維修服務(wù)方案、材料設(shè)備清單、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。24.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方提供的維修服務(wù)方案附件二：材料設(shè)備清單附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件一：第三方提供的維修服務(wù)方案本附件詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修工藝、施工方法、人員配置等。附件二：材料設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出維修服務(wù)過(guò)程中所需材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)描述維修服務(wù)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述在維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理程序、救援措施等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：維修服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方維修服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)態(tài)度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供維修服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的時(shí)間完成維修服務(wù)。3.乙方在維修過(guò)程中造成丙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。5.甲方未及時(shí)提供維修所需的圖紙、資料等信息。6.丙方未按照約定配合乙方進(jìn)行維修施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方違約導(dǎo)致維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金。3.乙方在維修過(guò)程中造成丙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未及時(shí)提供維修所需的圖紙、資料等信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.丙方未按照約定配合乙方進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市住房保障部門，是本合同的一方。2.乙方：指具有維修服務(wù)資質(zhì)的公司，是本合同的一方。3.丙方：指北京市公租房的住戶，是本合同的一方。4.維修服務(wù)：指對(duì)北京市公租房進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)備等公共部位的維修保養(yǎng)。5.維修質(zhì)量：指維修服務(wù)滿足國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的能力。6.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的雇主責(zé)