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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城中村改造項目回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3城中村改造項目1.4回遷房1.5買賣合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構2.5房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及條件3.4房屋交付時間及條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付方式4.3房屋驗收4.4驗收不合格的處理5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修范圍5.4質量問題處理6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔6.3產權過戶時間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3環(huán)境保護12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指依法擁有本回遷房所有權和處置權的個人或單位。1.2乙方(買方):指根據本合同約定購買回遷房的買方。1.3城中村改造項目:指根據我國城市規(guī)劃要求和政策,對城中村進行改造開發(fā)的項目。1.4回遷房:指在城中村改造項目中,按照相關政策規(guī)定,由甲方依法轉讓給乙方的房屋。1.5買賣合同:指甲方出售回遷房,乙方購買回遷房的合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置:位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積:總建筑面積為平方米,其中套內面積為平方米,公攤面積為平方米。2.3房屋戶型:室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結構:鋼筋混凝土結構。2.5房屋所有權證號:號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格:本回遷房的總價為人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)。3.2支付方式:乙方采取分期付款方式,按照甲方指定的銀行賬戶支付。3.3付款時間及條件:乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣拾萬元整(大寫:人民幣壹拾萬元整),剩余款項在房屋交付之日起一年內付清。3.4房屋交付時間及條件:甲方應在合同簽訂之日起兩年內將房屋交付給乙方。交付條件為房屋所有權證辦理完畢,且房屋質量符合我國相關法律法規(guī)及標準。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件:甲方應在合同約定的交付時間將房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方。4.2房屋交付方式:甲方應將房屋鑰匙及所有權證等相關證件交付給乙方。4.3房屋驗收:乙方應在收到房屋后七日內進行驗收,并將驗收結果通知甲方。4.4驗收不合格的處理:如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,甲方應在收到乙方通知后三個月內予以修復;如甲方未能在規(guī)定時間內修復,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的5%。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準:本房屋的質量應符合我國相關法律法規(guī)及標準。5.2質量保修期限:自房屋交付之日起五年。5.3質量保修范圍:房屋主體結構、室內裝飾、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。5.4質量問題處理:如在保修期內出現(xiàn)質量問題,甲方應承擔修復責任;如修復費用超過萬元,甲方應按照實際費用承擔。第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù):甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),提供必要的證件和資料。6.2過戶稅費承擔:過戶稅費由乙方承擔,具體費用按照我國法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3產權過戶時間:甲方應在本合同約定的交付時間后三個月內完成產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任:甲方如未能按照本合同約定履行義務,應承擔違約責任。違約金為房價的5%,且甲方應賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任:乙方如未能按照本合同約定履行義務,應承擔違約責任。違約金為房價的5%,且甲方有權要求乙方支付因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構:有管轄權的人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件:如一方違反合同規(guī)定,對方有權解除合同。解除合同后,甲方應退還已收取的款項,并支付違約金。第十一條其他約定11.2配套設施:甲方應確保房屋周邊配套設施完善,滿足乙方的生活需求。11.3環(huán)境保護:甲方應確保房屋及其周邊環(huán)境符合我國環(huán)境保護法規(guī),保障乙方的生活環(huán)境。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件:甲方應提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖:甲方應提供房屋的平面圖。12.3其他相關文件:雙方約定的其他相關文件。第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間:本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點:市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:甲方(賣方):________________營業(yè)執(zhí)照號:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________14.2乙方簽字蓋章:乙方(買方):________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義:第三方是指本合同之外的個體或機構,包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等。15.2第三方介入的條件:當甲乙方根據本合同需要第三方介入時,包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、產權過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任及義務16.1第三方責任:第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī),履行其職責,確保交易過程的順利進行。16.2第三方義務:第三方應保密甲乙方的個人信息和交易信息,不得泄露給無關第三方。16.3第三方服務費用:第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義:第三方在其職責范圍內,對甲乙方承擔的責任限額。17.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據第三方機構的資質、信譽、服務內容等因素,由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調整:甲乙方可以根據第三方機構的服務質量、效率等因素,適時調整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系:第三方作為服務提供者,與甲乙方是平等的合作關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分:第三方僅負責提供服務,不享有甲乙方之間的交易權益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分:第三方在其職責范圍內承擔責任,超出職責范圍的責任由甲乙方自行承擔。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更:甲乙方可以根據實際情況,協(xié)商變更第三方機構。19.2第三方介入的解除:當?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定提供服務,或者存在違約行為時,甲乙方可以解除與第三方的合作關系。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式:如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構:有管轄權的人民法院。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1合同生效條件:本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止條件:合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除。21.3合同解除條件:如一方違反合同規(guī)定,對方有權解除合同。解除合同后,甲乙方應按照本合同及附加條款的約定處理相關事宜。第二十二條其他約定22.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2本附加條款的修改、補充必須經甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。22.3本附加條款未盡事宜,參照本合同相關條款執(zhí)行。第二十三條雙方簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章:甲方(賣方):________________營業(yè)執(zhí)照號:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________23.2乙方簽字蓋章:乙方(買方):________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件詳細要求:必須為清晰、完整的房屋所有權證復印件,不得有涂改、破損等痕跡。附件2:房屋平面圖詳細要求:圖示應清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息,并加蓋甲方公章。附件3:房屋現(xiàn)狀照片詳細要求:照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀,包括內外部裝修、設施設備等情況。附件4:合同補充協(xié)議詳細要求:包括但不限于房屋交付時間、質量保修范圍、違約金計算方式等補充條款。附件5:第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方機構的名稱、服務內容、服務費用、責任限額等信息。附件6:交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求:明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、支付時間及條件等。附件7:產權過戶申請書詳細要求:填寫完整的產權過戶申請書,并加蓋甲方公章。附件8:過戶稅費計算清單詳細要求:詳細列出過戶稅費的計算依據、稅率、計算公式等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋質量不符合約定標準。3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付購房款項。5.乙方未能按照約定接收房屋。違約責任認定標準:1.違約金計算:違約金按照房價的5%計算,每次違約行為最高不超過房價的5%。2.損失賠償:因違約行為導致的直接經濟損失,由違約方承擔賠償責任。3.逾期交付違約金:甲方逾期交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求延長交付時間。4.逾期付款違約金:乙方逾期支付購房款項,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權拒絕交付房屋。示例說明:如甲方未能按照約定時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求延長交付時間。如甲方交付的房屋質量不符合約定標準,乙方有權要求甲方承擔修復責任,并有權要求賠償因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.城中村改造項目:指根據我國城市規(guī)劃要求和政策,對城中村進行改造

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