2024年制衣廠場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制衣廠場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方位于市區(qū)街號(hào)制衣廠內(nèi)的場(chǎng)地，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于從事制衣業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），每月租金為元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身使用的設(shè)備和工具的安全和正常使用，確保不影響場(chǎng)地的整體安全和其他租戶(hù)的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損失和甲方因此遭受的損失。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在變更協(xié)議中明確變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：1)在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；2)在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同；3)在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同；4)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解除程序：1)甲方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知；2)乙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；3)乙方應(yīng)在搬離租賃場(chǎng)地前，結(jié)清所有未支付的租金、押金、違約金等費(fèi)用；4)合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃場(chǎng)地并返還押金后，向乙方出具解除證明。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未能確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；2)乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、附屬設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）：市區(qū)街號(hào)制衣廠，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。14.2乙方（承租方）：制衣有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、物流運(yùn)輸?shù)取５谌龡l第三方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的業(yè)務(wù)需求。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題或糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方支付4.1如第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。第六條第三方變更6.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，確保新的第三方符合相關(guān)資質(zhì)和能力要求。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。8.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方責(zé)任限額9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)為限。9.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第十一條合同變更11.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同解除12.1本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第十四條法律適用和合同效力14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：服務(wù)協(xié)議附件六：費(fèi)用明細(xì)附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖有助于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和用途。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單有助于明確甲乙雙方對(duì)設(shè)施的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)賠償范圍符合合同要求。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明有助于確認(rèn)第三方的合法性和能力。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括但不限于費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)有助于明確甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用場(chǎng)地；5.乙方提前解除本合同；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方違反保密義務(wù)；8.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任以其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)為限；3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；3.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方從事制衣業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按月支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及附屬