2024年存量房交易居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，依法享有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供存量房交易居間服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋是否存在瑕疵、是否設(shè)有抵押等情況。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買(mǎi)方需求信息的收集、整理和傳遞；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房安排及交易談判；（3）提供房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)及法律法規(guī)咨詢(xún)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋價(jià)格及交易條件的談判；（2）甲方和乙方之間的債務(wù)糾紛；（3）房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；（4）房屋質(zhì)量及使用安全問(wèn)題；（5）其他非丙方職責(zé)范圍的服務(wù)。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方根據(jù)甲乙雙方實(shí)際成交金額按約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀相關(guān)信息；（2）配合乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：（1）提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明及購(gòu)房資質(zhì)證明；（2）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）配合甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：（1）提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。（1）甲方未履行6.1條約定義務(wù)的；（2）乙方未履行6.2條約定義務(wù)的；（3）丙方未履行4.1條約定義務(wù)的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止的，合同即終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、退還押金、支付尾款等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止的后續(xù)處理：本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、退還押金、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修保養(yǎng)單位、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶(hù)、維修等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)或手續(xù)的相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量及效率。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方不得要求丙方承擔(dān)超出其收取的服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)瑕疵處理5.1第三方服務(wù)瑕疵：如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方變更6.1第三方變更：如甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知丙方。6.2變更責(zé)任：變更第三方服務(wù)提供商導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第七條：第三方資料保管7.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同、發(fā)票、單據(jù)等。7.2資料移交：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將與第三方服務(wù)相關(guān)的所有資料移交給對(duì)方。第八條：第三方服務(wù)監(jiān)督8.1服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的約定及第三方服務(wù)或手續(xù)的相關(guān)規(guī)定。8.2監(jiān)督反饋：甲乙雙方應(yīng)定期將第三方服務(wù)的監(jiān)督情況反饋給丙方。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給丙方。9.2評(píng)價(jià)反饋：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第十條：第三方信息披露10.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。10.2信息準(zhǔn)確性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方服務(wù)終止11.1服務(wù)終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方合理解除與第三方的服務(wù)合同的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)的履行。11.2終止后果：終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方違約處理12.1違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.3第三方與丙方關(guān)系：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方提供的文件等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止的后續(xù)處理：本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、退還押金、支付尾款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：居間服務(wù)合同附件5：第三方服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)文件和單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明。2.土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的證明。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.居間服務(wù)合同：甲乙雙方與丙方簽訂書(shū)面的居間服務(wù)合同，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂書(shū)面的第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.貸款合同：如乙方選擇貸款支付交易價(jià)格，甲乙雙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)單位簽訂書(shū)面的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)合同：甲乙雙方應(yīng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)提供商簽訂書(shū)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.其他相關(guān)文件和單據(jù)：包括但不限于房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、交易稅費(fèi)清單、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀信息的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀信息，導(dǎo)致乙方貸款手續(xù)，乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為買(mǎi)賣(mài)房屋而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.居間服務(wù)：居間服務(wù)是指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、傳遞、談判等輔助服務(wù)的行為。3.第三方：第三方是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。4.違約：違約是指甲乙雙方或丙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：違約金是指甲乙雙方或丙方因違約而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：損失是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因?qū)Ψ竭`約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。