2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條雙方陳述和保證11.1出賣(mài)人陳述和保證11.2買(mǎi)受人陳述和保證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容13.2約定方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：（填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人的地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人的聯(lián)系電話、郵箱等）1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的聯(lián)系電話、郵箱等）1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的編號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（填寫(xiě)房屋的成交價(jià)格）3.2付款方式：（填寫(xiě)付款的方式，如全款、貸款等）3.3付款時(shí)間：（填寫(xiě)付款的具體時(shí)間）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間）4.2交付條件：（填寫(xiě)房屋交付的具體條件，如結(jié)清房款、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等）4.3過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)房屋過(guò)戶的具體時(shí)間）4.4過(guò)戶費(fèi)用：（填寫(xiě)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（填寫(xiě)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.2保修期限：（填寫(xiě)房屋保修的期限）5.3保修范圍：（填寫(xiě)房屋保修的范圍）第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（填寫(xiě)合同變更的條件）6.2解除條件：（填寫(xiě)合同解除的條件）6.3變更和解除的程序：（填寫(xiě)合同變更和解除的具體程序）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（填寫(xiě)出賣(mài)人違約的情形及責(zé)任）7.2買(mǎi)受人違約：（填寫(xiě)買(mǎi)受人違約的情形及責(zé)任）7.3違約賠償方式：（填寫(xiě)違約賠償?shù)姆绞剑缰Ц哆`約金、賠償損失等）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如北京市某區(qū)法院）8.3訴訟時(shí)效：（填寫(xiě)訴訟的時(shí)效期限）第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：（填寫(xiě)合同生效的條件）9.2終止條件：（填寫(xiě)合同終止的條件）9.3解除條件：（填寫(xiě)合同解除的條件）第十條附加條款10.1物業(yè)管理：（填寫(xiě)物業(yè)管理的相關(guān)條款）10.2戶口遷移：（填寫(xiě)戶口遷移的相關(guān)條款）10.3家具家電歸屬：（填寫(xiě)家具家電歸屬的相關(guān)條款）第十一條雙方陳述和保證11.1出賣(mài)人陳述和保證：（填寫(xiě)出賣(mài)人的陳述和保證內(nèi)容）11.2買(mǎi)受人陳述和保證：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的陳述和保證內(nèi)容）第十二條合同的修訂12.1修訂條件：（填寫(xiě)合同修訂的條件）12.2修訂程序：（填寫(xiě)合同修訂的具體程序）第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容：（填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容）13.2約定方式：（填寫(xiě)雙方約定的方式，如書(shū)面、口頭等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：（填寫(xiě)合同的總份數(shù)）14.2各方的保存份數(shù)：（填寫(xiě)各方保存的合同份數(shù)）14.3合同附件：（列出合同附件及其內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估與審計(jì)；2.1.3貸款與金融服務(wù)；2.1.4房屋過(guò)戶與登記；2.1.5物業(yè)管理和維修保養(yǎng)；2.1.6其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不得違反本合同的任何約定。4.3甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，并采取必要措施，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)選擇通過(guò)仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方及時(shí)披露服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等情況。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的保證9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。9.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正。第十條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)期間的義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，及時(shí)、全面地履行其義務(wù)。11.2第三方不得以任何理由延遲履行或部分履行其義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)期間的權(quán)利限制12.1第三方不得利用本合同服務(wù)之便，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。12.2第三方不得擅自改變甲乙方提供的房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第十三條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任13.1第三方應(yīng)為自己在服務(wù)期間的行為投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2第三方未能投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)期間的賠償責(zé)任14.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2甲乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本部分約定的條款。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、市場(chǎng)價(jià)值等。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括雙方當(dāng)事人的信息、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件5：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)證明付款的金額、時(shí)間、方式等信息。附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)，應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件9：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或未達(dá)到交付條件。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款或未履行付款義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代理人。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)