2024年全新版房產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2代理銷售1.3甲方1.4乙方1.5銷售價(jià)格1.6成交量1.7傭金1.8獨(dú)家代理1.9授權(quán)區(qū)域第二條合同期限2.1有效期2.2續(xù)約條款第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1甲方授權(quán)乙方代理銷售房產(chǎn)3.2乙方應(yīng)盡的努力3.3乙方禁止行為第四條銷售價(jià)格與折扣4.1甲方指定的銷售價(jià)格4.2乙方銷售折扣4.3價(jià)格調(diào)整第五條成交量與傭金計(jì)算5.1成交量的確認(rèn)5.2傭金的比例與計(jì)算方法5.3傭金的支付時(shí)間與方式第六條獨(dú)家代理的特別條款6.1獨(dú)家代理的確認(rèn)6.2獨(dú)家代理期限6.3獨(dú)家代理的解除條件第七條授權(quán)區(qū)域7.1授權(quán)區(qū)域的界定7.2授權(quán)區(qū)域的調(diào)整第八條甲方提供的支持與服務(wù)8.1甲方提供的宣傳資料8.2甲方提供的銷售工具8.3甲方的培訓(xùn)與指導(dǎo)第九條乙方銷售與服務(wù)9.1乙方的銷售策略9.2乙方的客戶服務(wù)9.3乙方的信息反饋第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2代理銷售乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，在本合同約定的范圍內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付傭金。1.3甲方指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織，與乙方簽訂本合同，并授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。1.4乙方指與甲方簽訂本合同的房產(chǎn)代理公司，接受甲方授權(quán)，在約定的授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.5銷售價(jià)格雙方約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，具體金額詳見附件二。1.6成交量指在本合同有效期內(nèi)，乙方通過(guò)代理銷售活動(dòng)實(shí)際完成的房產(chǎn)交易數(shù)量。1.7傭金指乙方按照實(shí)際成交量，按照本合同約定的比例計(jì)算出的報(bào)酬。1.8獨(dú)家代理指甲方授予乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的銷售權(quán)，乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，甲方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.9授權(quán)區(qū)域指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的地理范圍，具體區(qū)域詳見附件三。第二條合同期限2.1有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。2.2續(xù)約條款合同到期前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【具體年限】年。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1甲方授權(quán)乙方代理銷售房產(chǎn)甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)盡的努力乙方應(yīng)盡一切合法、合理的努力，按照甲方指定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，完成房產(chǎn)的銷售工作。3.3乙方禁止行為乙方不得以任何形式，包括但不限于發(fā)布虛假?gòu)V告、低于甲方指定價(jià)格銷售房產(chǎn)等方式，損害甲方權(quán)益。第四條銷售價(jià)格與折扣4.1甲方指定的銷售價(jià)格甲方指定的房產(chǎn)銷售價(jià)格為【具體金額】。4.2乙方銷售折扣乙方在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，在甲方指定價(jià)格基礎(chǔ)上給予一定程度的折扣。具體折扣權(quán)限和幅度詳見附件四。4.3價(jià)格調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。第五條成交量與傭金計(jì)算5.1成交量的確認(rèn)乙方在合同有效期內(nèi)完成的房產(chǎn)交易，經(jīng)甲方確認(rèn)后，計(jì)入成交量。5.2傭金的比例與計(jì)算方法乙方應(yīng)按照實(shí)際成交量，向甲方支付傭金，傭金比例為【具體比例】。傭金計(jì)算公式為：傭金=成交量×銷售價(jià)格×傭金比例。5.3傭金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在成交量確認(rèn)后【具體期限】?jī)?nèi)，將傭金支付給甲方。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體賬戶信息詳見附件五。第六條獨(dú)家代理的特別條款6.1獨(dú)家代理的確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方為房產(chǎn)的獨(dú)家代理，授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。6.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為本合同有效期內(nèi)。6.3獨(dú)家代理的解除條件如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除獨(dú)家代理權(quán)。解除條件詳見附件六。第七條授權(quán)區(qū)域7.1授權(quán)區(qū)域的界定授權(quán)區(qū)域?yàn)椤揪唧w地理范圍】，包括城市、街道、區(qū)域等。7.2授權(quán)區(qū)域的調(diào)整如市場(chǎng)情況和甲方需求發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整授權(quán)區(qū)域。具體調(diào)整事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第八條甲方提供的支持與服務(wù)8.1甲方提供的宣傳資料甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)介紹、宣傳冊(cè)、樓書、視頻等宣傳資料。宣傳資料的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)情況。8.2甲方提供的銷售工具甲方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售所需的各類工具，包括但不限于展板、沙盤、模型等。8.3甲方的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)提供對(duì)乙方銷售人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括房產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等，以提高乙方的銷售能力。第九條乙方銷售與服務(wù)9.1乙方的銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的宣傳資料，制定適合的銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。9.2乙方的客戶服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)客戶提供的咨詢、看房、簽約等服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.3乙方的信息反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況、客戶意見和市場(chǎng)變化等信息，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件詳見附件七。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決方式按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)宣傳資料、銷售工具等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。14.4附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、折扣政策、授權(quán)區(qū)域等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于購(gòu)房者的預(yù)訂、定金支付、貸款申請(qǐng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。2.3第三方責(zé)任限額如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。3.3第三方與購(gòu)房者之間的關(guān)系第三方與購(gòu)房者之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同或補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件詳見附件八。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同或補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的爭(zhēng)議得到妥善解決，以免影響合同履行。第七條附件7.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。7.2第三方介入的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括第三方介入的合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等信息。附件二：銷售價(jià)格列出房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)，以及付款方式和優(yōu)惠政策。附件三：授權(quán)區(qū)域詳細(xì)描述授權(quán)區(qū)域的地理位置、范圍和界限。附件四：乙方銷售折扣列出乙方在銷售過(guò)程中可以給予的折扣范圍和條件。附件五：傭金支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。附件六：獨(dú)家代理解除條件列出獨(dú)家代理解除的條件和程序。附件七：合同變更與解除條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決方式列出爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。2.乙方違反合同約定，不履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的