2024年土地購買居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地購買居間服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1土地購買居間服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6服務(wù)費用2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1提供土地信息2.1.2協(xié)助甲方進行土地調(diào)查2.1.3協(xié)助甲方與丙方進行談判2.2丙方的義務(wù)2.2.1提供土地權(quán)屬證明2.2.2提供土地現(xiàn)狀資料2.2.3協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)3.服務(wù)時間3.1乙方和丙方的服務(wù)時間3.2服務(wù)期限的延長及終止4.服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用的計算方式4.2丙方服務(wù)費用的計算方式4.3支付時間及方式5.違約責任5.1乙方違約責任5.2丙方違約責任5.3甲方違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁7.其他條款7.1不可抗力7.2合同的修改與補充7.3合同的生效、變更和解除8.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.合同的簽署與生效11.1合同簽署地點與時間11.2合同的生效時間12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地現(xiàn)狀資料13.簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1土地購買居間服務(wù)：乙方作為居間服務(wù)方，協(xié)助甲方購買丙方所持有的土地，并按照本合同約定收取相應的服務(wù)費用。1.2甲方：本合同的一方，具備購買土地意愿并委托乙方提供居間服務(wù)的一方。1.3乙方：本合同的一方，承擔土地購買居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方購買土地的一方。1.4丙方：本合同的一方，持有土地并愿意出售的一方。1.5交易日：甲方與丙方確定的土地購買交易日期。1.6服務(wù)費用：乙方和丙方為提供居間服務(wù)和協(xié)助交易雙方完成土地購買而收取的費用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1提供土地信息：乙方應向甲方提供丙方持有的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.1.2協(xié)助甲方進行土地調(diào)查：乙方應協(xié)助甲方對土地進行實地調(diào)查，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.1.3協(xié)助甲方與丙方進行談判：乙方應協(xié)助甲方與丙方進行談判，以達成土地購買協(xié)議。2.2丙方的義務(wù)2.2.1提供土地權(quán)屬證明：丙方應向甲方提供土地權(quán)屬證明，證明其對所持有的土地享有合法所有權(quán)。2.2.2提供土地現(xiàn)狀資料：丙方應向甲方提供土地現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2.3協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.服務(wù)時間3.1乙方和丙方的服務(wù)時間：自本合同簽訂之日起至交易日結(jié)束之日止。3.2服務(wù)期限的延長及終止：如雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。一方違約，另一方有權(quán)終止合同。4.服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用的計算方式：乙方服務(wù)費用為土地購買價格的2%。4.2丙方服務(wù)費用的計算方式：丙方服務(wù)費用為土地購買價格的1%。4.3支付時間及方式：交易完成后，甲方應按照本合同約定向乙方和丙方支付服務(wù)費用。5.違約責任5.1乙方違約責任：如乙方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為土地購買價格的1%。5.2丙方違約責任：如丙方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為土地購買價格的1%。5.3甲方違約責任：如甲方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為土地購買價格的1%。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁。7.其他條款7.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。7.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽署之日起生效。合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的土地信息，并對土地進行實地調(diào)查。8.1.2甲方有權(quán)與丙方進行談判，并按照本合同約定購買土地。8.1.3甲方應按照本合同約定支付服務(wù)費用給乙方和丙方。8.1.4甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理土地過戶手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供土地權(quán)屬證明和現(xiàn)狀資料。8.2.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方進行土地調(diào)查和談判。8.2.3乙方應按照本合同約定收取服務(wù)費用。8.2.4乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理土地過戶手續(xù)。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定購買土地。8.3.2丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方進行土地調(diào)查和談判。8.3.3丙方應按照本合同約定提供土地權(quán)屬證明和現(xiàn)狀資料。8.3.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù)：各方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.3保密期限：本合同簽訂后，保密義務(wù)持續(xù)至合同解除或終止之日起兩年。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署地點與時間：本合同在____年____月____日于____地點簽署。11.2合同的生效時間：本合同自簽署之日起生效。12.附件12.1土地權(quán)屬證明：為本合同附件，作為丙方持有土地的權(quán)屬證明。12.2土地現(xiàn)狀資料：為本合同附件，作為丙方持有土地的現(xiàn)狀資料。13.簽署人13.1甲方簽署人：____（姓名）13.2乙方簽署人：____（姓名）13.3丙方簽署人：____（姓名）14.簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入情形16.1金融機構(gòu)介入：如土地購買過程中涉及貸款，甲方、乙方、丙方應與金融機構(gòu)協(xié)商一致，確保貸款事宜的順利進行。16.2政府部門介入：如土地購買過程中涉及土地用途規(guī)劃、土地出讓金繳納等事項，甲方、乙方、丙方應遵循政府部門的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。16.3中介機構(gòu)介入：如甲方、乙方、丙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助完成土地購買，中介機構(gòu)應按照本合同約定提供服務(wù)，并承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方根據(jù)本合同約定，承擔相應責任。責任限額包括但不限于第三方介入事項的履行、違約賠償?shù)取?7.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方介入事項發(fā)生變更，各方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與金融機構(gòu)、政府部門、中介機構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過程中，與金融機構(gòu)、政府部門、中介機構(gòu)建立合同關(guān)系，各方按照約定履行義務(wù)，承擔責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方可要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同，可與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方解除合同的程序：第三方應書面通知甲方、乙方、丙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.附加條款21.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的簽訂、變更和解除，應遵循本合同約定的程序和管理規(guī)定。22.合同的履行、變更和解除22.1甲方、乙方、丙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2甲方、乙方、丙方如對本合同進行變更或解除，應遵循本合同約定的程序。22.3本合同變更或解除不影響各方承擔的違約責任。23.爭議解決23.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲方、乙方、丙方與第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.合同的簽署與生效24.1合同簽署地點與時間：本合同在____年____月____日于____地點簽署。24.2合同的生效時間：本合同自簽署之日起生效。25.附件25.1本合同附件，包括與第三方簽訂的附加條款、金融機構(gòu)、政府部門、中介機構(gòu)提供的相關(guān)文件等。26.簽署人26.1甲方簽署人：____（姓名）26.2乙方簽署人：____（姓名）26.3丙方簽署人：____（姓名）26.4第三方簽署人：____（姓名）27.簽署日期27.1本合同于____年____月____日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明丙方對所持有的土地享有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.土地現(xiàn)狀資料：提供丙方持有土地的現(xiàn)狀信息，包括但不限于土地用途、面積、位置等。3.金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議：如甲方、乙方選擇貸款購買土地，應提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。4.政府部門提供的土地用途規(guī)劃證明：如土地購買涉及土地用途規(guī)劃，應提供政府部門出具的土地用途規(guī)劃證明。5.政府部門提供的土地出讓金繳納證明：如土地購買涉及土地出讓金繳納，應提供政府部門出具的土地出讓金繳納證明。6.中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：如甲方、乙方、丙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助完成土地購買，應提供與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：如評估報告、地質(zhì)報告、環(huán)保報告等，用于補充說明土地購買的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付土地購買價款，需支付違約金。未按照合同約定協(xié)助乙方和丙方辦理土地過戶手續(xù)，需支付違約金。如甲方違反合同約定導致合同無法履行，需承擔違約責任，支付乙方和丙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供真實的土地信息，需支付違約金。未按照合同約定協(xié)助甲方進行土地調(diào)查和談判，需支付違約金。如乙方違反合同約定導致合同無法履行，需承擔違約責任，支付甲方和丙方損失。3.丙方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明和現(xiàn)狀資料，需支付違約金。未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，需支付違約金。如丙方違反合同約定導致合同無法履行，需承擔違約責任，支付甲方和乙方損失。4.第三方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供服務(wù)，需支付違約金。未按照合同約定協(xié)助甲方、乙方、丙方完成相關(guān)事項，需支付違約金。如第三方違反合同約定導致合同無法履行，需承擔違約責任，支付甲方、乙方、丙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人對其土地使用的權(quán)利證明。2.規(guī)劃許可證：指政府部門