2024年兩層店面租賃合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩層店面租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店面用途3.2租賃店面經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃期間變更6.1店面轉(zhuǎn)讓6.2店面租賃合同變更第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（街道/商圈/位置），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計(jì)為_______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。第三條租賃用途3.1租賃店面用途承租方同意將店面用于_______（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃店面經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于：_______。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購買店面本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑物保險(xiǎn)等。第六條租賃期間變更6.1店面轉(zhuǎn)讓若承租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前_______個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2店面租賃合同變更任何關(guān)于租賃期限、租金、用途的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變店面用途，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的一方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有獲取合同收益、參與合同決策等權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方確保合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，具體金額為_______元人民幣。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照本合同及雙方協(xié)商一致的原則處理。4.2第三方與甲乙方之間的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，或違反我國法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件a)合同到期；b)合同提前解除；c)甲乙方同意第三方退出；d)法律規(guī)定的其他條件。6.2第三方退出手續(xù)第三方應(yīng)在退出本合同時(shí)，向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項(xiàng)等。第七條附加條款7.1第三方介入后的合同變更本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。7.2第三方介入的合同附件本合同第三方介入的相關(guān)信息，以附件形式附在本合同后，與合同具有同等法律效力。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條簽署9.1合同簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入的相關(guān)條款，于_______（地點(diǎn)）簽署。9.2合同簽署時(shí)間本合同及第三方介入的相關(guān)條款，于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置和面積，以及店面的周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)列明承租方的經(jīng)營范圍和租賃店面的用途。附件四：維修責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修責(zé)任及具體項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供承租方購買保險(xiǎn)的證明文件，確保店面及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)覆蓋。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及與甲乙方的權(quán)益劃分。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋詳細(xì)列明本合同中涉及的法律名詞及解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供店面，或提供的店面與約定不符。2.承租方未能按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變店面用途。3.第三方未能履行其約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。示例說明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面并有權(quán)收取租金的一