(2024版)2024版?zhèn)€人房屋借款抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)2024版?zhèn)€人房屋借款抵押本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條貸款用途3.1借款人必須明確說明貸款用途第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物信息5.1抵押物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.2抵押物的所有權(quán)證明文件第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的生效時(shí)間第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期14.2合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同的副本及附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13956781.2貸款人的名稱：中華人民共和國銀行，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與借款期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第三條貸款用途3.1借款人必須明確說明貸款用途：本借款主要用于購買位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京X字第56號。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：本借款的利率為年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%），按季復(fù)利計(jì)息。4.2還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣肆萬柒仟伍佰元整（￥47,500.00），共計(jì)還款六百個(gè)月。第五條抵押物信息5.1抵押物的地址：北京市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京X字第56號5.2抵押物的面積：建筑總面積為壹仟捌佰平方米（1,800㎡）5.3抵押物的結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為三層住宅，包括三個(gè)臥室、兩個(gè)客廳、一個(gè)餐廳、兩個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)廚房。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。6.2抵押權(quán)的生效時(shí)間：抵押權(quán)自借款合同簽訂之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：1)按期獲取貸款并使用；2)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合法的使用、處置；3)在合同履行過程中，對合同條款提出修改或終止的建議。7.2借款人的義務(wù)：1)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；2)保證抵押物的真實(shí)、完整、有效，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；3)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款，不得挪作他用；4)配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的調(diào)查、檢查和審計(jì)工作；5)按合同約定承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：1)按合同約定收取貸款本金和利息；2)在借款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息；3)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途；4)在合同履行過程中，對合同條款提出修改或終止的建議。8.2貸款人的義務(wù)：1)按照合同約定提供貸款，并按時(shí)發(fā)放；2)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定；3)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，不得泄露借款人的個(gè)人信息；4)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：1)未按合同約定的期限和金額還款；2)未按合同約定的用途使用貸款；3)未經(jīng)貸款人同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物；4)未按合同約定購買保險(xiǎn)，或?qū)①J款人列為保險(xiǎn)的受益人。9.2貸款人的違約行為：1)未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；2)未按合同約定的利率收取利息；3)未按合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3)違約方未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息；4)守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：1)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更。10.2合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；2)因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：1)雙方簽字或蓋章；2)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下；3)借款人按合同約定使用貸款。12.2合同的修改條件：1)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；2)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止條件：1)借款人按期足額還款；2)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期：2024年1月1日14.2合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同的副本及附件清單：1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)借款人身份證復(fù)印件；3)貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4)抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋買賣中介機(jī)構(gòu)；2)貸款審批和發(fā)放的金融機(jī)構(gòu)；3)抵押物評估機(jī)構(gòu)；4)保險(xiǎn)服務(wù)提供商；5)法律顧問；6)其他甲乙方同意的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入如因故意或過失導(dǎo)致合同條款無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受甲乙方之外的任何一方操控。5.2第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。5.3第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。6.2第三方介入的責(zé)任限額可以采用固定金額、百分比或其他方式確定。6.3如無特別約定，第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)收費(fèi)的金額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方介入的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。7.2甲乙方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方介入的合法權(quán)益。7.3變更或解除合同造成第三方介入損失的，甲乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其履行合同或賠償損失。8.2第三方介入的違約處理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1第三方介入合同的生效、修改和終止，應(yīng)符合本合同相關(guān)條款的約定。10.2第三方介入合同的生效、修改和終止，不影響本合同的繼續(xù)有效。第十一條其他約定11.1甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：貸款審批文件附件七：借款合同專用章附件八：第三方服務(wù)提供商清單及服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息需準(zhǔn)確無誤。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證號碼、出生日期、照片等信息需準(zhǔn)確無誤。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息需準(zhǔn)確無誤。附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、方法、結(jié)果等信息。附件五：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息需準(zhǔn)確無誤。附件六：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等審批信息，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：借款合同專用章詳細(xì)要求：借款合同專用章應(yīng)為借款人和貸款人共同認(rèn)可的印章，用于蓋章確認(rèn)合同條款。附件八：第三方服務(wù)提供商清單及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商清單應(yīng)列明所有涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)借款人未按合同約定的期限和金額還款；2)借款人未按合同約定的用途使用貸款；3)借款人未經(jīng)貸款人同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物；4)借款人未按合同約定購買保險(xiǎn)，或?qū)①J款人列為保險(xiǎn)的受益人；5)貸款人未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；6)貸款人未按合同約定的利率收取利息；7)貸款人未按合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)；8)第三方介入未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3)違約方未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息；4)守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償。示例說明：若借款人未按合同約定的期限還款，構(gòu)成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期還款的違約金，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1)借款人：指本合同中接受貸款的一方，需按照合同約定償還貸款本金和利息。2)貸