2024年居民住宅小區(qū)車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅小區(qū)車位買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義與描述第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格與支付方式2.3車位的交付時(shí)間與交付條件第三條：合同的履行與保證3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3合同的履行期限與方式第四條：車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式4.2車位登記的責(zé)任與費(fèi)用4.3車位所有權(quán)與使用權(quán)的證明文件第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭議解決的途徑與方法第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行與期限第九條：法律法規(guī)的適用與爭議解決9.1適用法律法規(guī)9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十條：其他約定10.1車位使用與管理的相關(guān)規(guī)定10.2物業(yè)服務(wù)與維修的責(zé)任與義務(wù)第十一條：合同的附件11.1車位平面圖11.2付款憑證與收據(jù)第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間與條件第十三條：合同的續(xù)約與終止后事宜13.1合同續(xù)約的條件與程序13.2合同終止后的處理方式與責(zé)任第十四條：雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對合同履行與遵守的承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3車位定義與描述車位位置：位于X居民住宅小區(qū)地下停車場車位編號：X車位類型：普通車位車位尺寸：長米，寬米，高米第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售上述定義車位，車位數(shù)量為一個(gè)。2.2車位的買賣價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位總價(jià)款的30%；（2）車位交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位總價(jià)款的70%。2.3車位的交付時(shí)間與交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將車位交付給買受人使用。車位的交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。車位的交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)保證車位的實(shí)際尺寸與合同約定的尺寸一致；（2）出賣人應(yīng)保證車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：合同的履行與保證3.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，履行出賣人的義務(wù)，包括但不限于車位的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，履行買受人的義務(wù)，包括但不限于支付車位總價(jià)款、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3合同的履行期限與方式合同履行期限為合同簽訂之日起至車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第四條：車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間為出賣人協(xié)助買受人完成車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日。車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式為出賣人將車位的所有權(quán)和使用權(quán)過戶給買受人。4.2車位登記的責(zé)任與費(fèi)用出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。4.3車位所有權(quán)與使用權(quán)的證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行。5.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后的責(zé)任處理如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的車位總價(jià)款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付款項(xiàng)的利息；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為包括但不限于：（1）出賣人未能按照合同約定交付車位；（2）出賣人未能按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買受人未能按照合同約定支付車位總價(jià)款。違約責(zé)任處理如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。6.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的任何書面、口頭或者電子形式的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對保密信息必須予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律法規(guī)的適用與爭議解決9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1車位使用與管理的相關(guān)規(guī)定買受人應(yīng)遵守小區(qū)的車位使用與管理規(guī)定，按照小區(qū)物業(yè)公司的要求使用車位。10.2物業(yè)服務(wù)與維修的責(zé)任與義務(wù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，保證車位的正常使用。車位的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條：合同的附件11.1車位平面圖本合同附件包括車位的平面圖，用以明確車位的具體位置與尺寸。11.2付款憑證與收據(jù)買受人支付車位總價(jià)款的憑證和收據(jù)作為本合同的附件，用以證明買受人已支付車位總價(jià)款。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日于省市區(qū)路號簽署。12.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的續(xù)約與終止后事宜13.1合同續(xù)約的條件與程序合同續(xù)約的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）車位的使用權(quán)到期。合同續(xù)約的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議約定履行。13.2合同終止后的處理方式與責(zé)任合同終止后，買受人應(yīng)按照合同約定辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的車位總價(jià)款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付款項(xiàng)的利息。第十四條：雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2雙方對合同履行與遵守的承諾雙方承諾在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，相互尊重，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）涉及到專業(yè)知識或?qū)I(yè)技能；（3）需要第三方進(jìn)行鑒定、評估或協(xié)調(diào)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，可以選擇中介方、專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府相關(guān)部門；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（4）甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助和資料。第三條：第三方的作用與限制3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方解決履行合同過程中的爭議；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）提供專業(yè)建議和意見。3.2第三方的限制（1）第三方不得干預(yù)甲乙方的自主決策權(quán)；（2）第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得受任何一方的影響。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、進(jìn)度支付或完成后支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中的行為不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）爭議得到解決；（2）合同履行完畢；（3）第三方履行其職責(zé)完畢。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，支付第三方尾款及辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）涉及到第三方的職責(zé)和義務(wù)。合同變更的程序?yàn)椋杭滓曳脚c第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行。8.2合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第三方在履行變更后的合同過程中的責(zé)任，按照本合同及變更協(xié)議的約定處理。第九條：第三方介入與合同解除9.1合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）第三方履行其職責(zé)完畢。合同解除的程序?yàn)椋杭滓曳脚c第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，支付第三方尾款及辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方不再履行任何職責(zé)。但第三方在合同履行過程中造成的損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為包括但不限于：（1）甲乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任處理如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體信息表：包括出賣人和買受人的基本信息，如公司名稱、地址、法人代表、聯(lián)系方式等。2.車位平面圖：清晰標(biāo)注車位的具體位置、尺寸、形狀等。3.付款憑證與收據(jù)：買受人支付車位的總價(jià)款的憑證和收據(jù)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：出賣人提供的車位的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任確認(rèn)書：甲乙方對違約行為的確認(rèn)及違約責(zé)任的具體認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付車位：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.出賣人未能按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.買受人未能按照合同約定支付車位總價(jià)款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。4.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入?yún)f(xié)議約定的費(fèi)用的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、