2024年商務(wù)中心開放式辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心開放式辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.解除合同的條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商務(wù)中心開放式辦公區(qū)域，具體包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、停車位等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括商務(wù)中心內(nèi)其他非租賃物部分，如設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施等。租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備僅供租賃方使用，不得外借或轉(zhuǎn)供其他第三方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：商務(wù)中心管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行4.使用及管理4.1使用要求租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保租賃物內(nèi)的安全和秩序。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1投保要求租賃方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。違約包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。損失賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等要求解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，適用9.1、9.2條款的約定。13.其他條款13.1租賃物的交付租賃物自2024年X月X日起交付給租賃方使用。13.2租賃物的返還租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方，租賃物應(yīng)處于合同開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)按市價(jià)賠償。14.附件14.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租賃物圖片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃物相關(guān)信息；（2）租賃物的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司進(jìn)行；（3）租賃物保險(xiǎn)的投保由第三方保險(xiǎn)公司承擔(dān)；（4）爭議解決過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方承諾的賠償限額或甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的授權(quán)。第三方不具有甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方的權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。19.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并通知對方。20.2第三方解除如甲乙雙方或第三方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.附加條款22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。22.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。22.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租賃物圖片附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議如涉及爭議解決機(jī)構(gòu)，提供與爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：如租賃方逾期未支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求租賃方支付滯納金；如租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)和管理權(quán)。應(yīng)用：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和使用安全。2.乙方