2024年工業(yè)區(qū)升級(jí)改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)升級(jí)改造拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)區(qū)1.2升級(jí)改造1.3拆除第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除項(xiàng)目列表2.2拆除工作的具體要求第三條拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的進(jìn)度安排3.2拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條拆除工程的費(fèi)用4.1拆除費(fèi)用的計(jì)算方式4.2拆除費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五條拆除過程中的安全與環(huán)保5.1安全措施的實(shí)施5.2環(huán)保要求的遵守第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條其他條款13.1附加條款列表13.2其他重要事項(xiàng)的說明第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)區(qū)，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。1.2升級(jí)改造：指對(duì)工業(yè)區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物等進(jìn)行升級(jí)改造，以提高其經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境質(zhì)量和功能配套。1.3拆除：指根據(jù)本合同的約定，對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行拆除的工作。第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1.1工業(yè)區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的拆除；2.1.2工業(yè)區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的拆除；2.1.3工業(yè)區(qū)內(nèi)所有地下管線、電纜的拆除；2.1.4工業(yè)區(qū)內(nèi)所有綠化、景觀的拆除；2.1.5工業(yè)區(qū)內(nèi)所有臨時(shí)建筑物、設(shè)施的拆除。2.2拆除工作的具體要求：2.2.1拆除工作應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除過程中的安全和環(huán)保；2.2.2拆除工作應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間安排見附件二；2.2.3拆除工作應(yīng)按照約定的順序進(jìn)行，確保拆除工作的順利進(jìn)行；2.2.4拆除工作應(yīng)確保相鄰建筑物、設(shè)施和居民的安全，避免因拆除工作導(dǎo)致?lián)p害。第三條拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的進(jìn)度安排：3.1.1拆除工作應(yīng)按照附件二的進(jìn)度安排進(jìn)行，確保按時(shí)完成；3.1.2拆除工作進(jìn)度如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1拆除工作完成后，應(yīng)由雙方共同組織驗(yàn)收，按照附件三所示的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；3.2.2拆除工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由拆除方負(fù)責(zé)重新拆除，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條拆除工程的費(fèi)用4.1拆除費(fèi)用的計(jì)算方式：4.1.1拆除費(fèi)用根據(jù)拆除項(xiàng)目、拆除面積、拆除難度等因素確定，具體計(jì)算方式見附件四；4.1.2拆除費(fèi)用應(yīng)包括拆除、清理、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。4.2拆除費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：4.2.1拆除費(fèi)用按照拆除進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見附件五；4.2.2拆除費(fèi)用支付時(shí)間及比例見附件五。第五條拆除過程中的安全與環(huán)保5.1安全措施的實(shí)施：5.1.1拆除方應(yīng)制定拆除安全方案，并報(bào)送有關(guān)部門審批；5.1.2拆除方應(yīng)按照安全方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中的安全；5.1.3拆除方應(yīng)定期對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2環(huán)保要求的遵守：5.2.1拆除方應(yīng)遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保拆除過程中的環(huán)保要求得到滿足；5.2.2拆除方應(yīng)采取有效措施，減少拆除過程中的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響；5.2.3拆除方應(yīng)按照約定處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，確保廢棄物的合法處置。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1.1提供拆除范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等相關(guān)信息；6.1.1.2按照約定支付拆除費(fèi)用；6.1.1.3協(xié)助拆除方完成拆除工作。6.1.2拆除方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.2.1按照約定完成拆除工作；6.1.2.2確保拆除過程中的安全與環(huán)保；6.1.2.3按照約定處理拆除產(chǎn)生的廢棄物。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查：6.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督與檢查；6.2.2雙方應(yīng)定期召開拆除工作協(xié)調(diào)會(huì)議，解決拆除過程中出現(xiàn)的問題；6.2.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交拆除工作報(bào)告，并及時(shí)溝通拆除工作進(jìn)展。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用的，視為甲方違約；8.1.2拆除方違反本合同的約定，未能按照約定完成拆除工作，或者拆除質(zhì)量不符合約定的，視為拆除方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1甲方違約的，應(yīng)按照逾期支付拆除費(fèi)用的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件六；8.2.2拆除方違約的，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的比例承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；9.2.2逾期未解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍：10.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：10.2.1保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起5年；10.2.2雙方約定延長保密期限的，應(yīng)書面確認(rèn)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC件復(fù)印件。12.2合同的修改：12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；12.2.2合同修改不得與本合同的原則相違背。12.3合同的終止：12.3.1合同終止的條件見附件七；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十三條其他條款13.1附加條款列表：13.1.1附加條款一：拆除工程詳細(xì)實(shí)施方案；13.1.2附加條款二：拆除工程安全防護(hù)措施；13.1.3附加條款三：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施。13.2其他重要事項(xiàng)的說明：13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾暮贤募?3.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交拆除工作報(bào)告，并及時(shí)溝通拆除工作進(jìn)展。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1附件一：工業(yè)區(qū)拆除項(xiàng)目列表；14.1.2附件二：拆除工程進(jìn)度安排；14.1.3附件三：拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；14.1.4附件四：拆除費(fèi)用計(jì)算方式；14.1.5附件五：拆除費(fèi)用支付方式與時(shí)間；14.1.6附件六：違約金計(jì)算方式；14.1.7附件七：合同終止條件。14.2附件的效力與解釋：14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力；14.2.2附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照約定履行附件中的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和拆除方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工輔助方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與進(jìn)來協(xié)助履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方或拆除方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；2.1.2為了確保合同的順利進(jìn)行，提高合同履行效率；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為協(xié)助方，參與合同履行過程中的部分工作；2.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；2.2.3第三方作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)確保其介入行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其介入的方式和程度。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作實(shí)際情況，合理安排第三方的介入時(shí)間和范圍；4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：5.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)有限責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方工作人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償限額：5.2.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的總額；5.2.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方實(shí)際損失的金額。第六條第三方介入的合同修正6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力；6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額；6.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同簽訂地人民法院備案。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力與解釋8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有，各方應(yīng)按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)拆除項(xiàng)目列表詳細(xì)列出工業(yè)區(qū)內(nèi)所有需要拆除的建筑物、設(shè)施、管線等的具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息。附件二：拆除工程進(jìn)度安排詳細(xì)制定拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、拆除順序等。附件三：拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確拆除工程的質(zhì)量要求，包括拆除質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件四：拆除費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明拆除費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付比例等。附件五：拆除費(fèi)用支付方式與時(shí)間明確拆除費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。附件七：合同終止條件明確合同終止的條件和程序，包括終止合同的條件、通知方式、終止后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用；2.拆除方未能按照約定時(shí)間完成拆除工作；3.拆除方拆除質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未能按照約定時(shí)間提交拆除工作報(bào)告；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用；3.違約行為導(dǎo)致合同利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)區(qū)，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。2.升級(jí)改造：指對(duì)工業(yè)區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物等進(jìn)行升級(jí)改造，以提高其經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境質(zhì)量和功能配套。3.拆除：指根據(jù)本合同的約定，對(duì)