2024年東莞市房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶需求匹配2.3陪同看房2.4談判協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦第三條：服務(wù)區(qū)域3.1東莞市范圍內(nèi)第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條：費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之二（2%）5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付中介服務(wù)費(fèi)5.2.2支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行積極配合6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找匹配的客戶7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息進(jìn)行保密7.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢及代辦服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同第十一條：解除合同11.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）作為違約金第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條：附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密性承諾14.2雙方對(duì)合同的完整性和有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項(xiàng)下委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指本合同項(xiàng)下接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、客戶需求匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道收集并發(fā)布房源信息，以便尋找匹配的客戶。2.2客戶需求匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并通知甲方進(jìn)行確認(rèn)。2.3陪同看房：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方看房，解答甲方對(duì)房源的疑問，并提供專業(yè)的建議。2.4談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等談判。2.5交易手續(xù)代辦：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于東莞市。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條：費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之二（2%）。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的合法性。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行積極配合，包括但不限于提供必要的證件、資料等。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找匹配的客戶，并確保服務(wù)過程的合法性。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢及代辦服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。7.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的一百分之一（1%）每日。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。第十一條：解除合同11.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）作為違約金。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密性承諾。14.2雙方對(duì)合同的完整性和有效性確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的一百分之一（1%）每日。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。8.3若甲方因提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.4若乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。10.2合同變更或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余中介服務(wù)費(fèi)。第十一條：解除合同11.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）作為違約金。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密性承諾。14.2雙方對(duì)合同的完整性和有效性確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方均未提出解除合同，本合同將自動(dòng)延長一年。14.5如雙方在合同有效期內(nèi)未能就延長合同達(dá)成一致，雙方有權(quán)解除合同，并按照第十一條的規(guī)定處理。14.6雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于房產(chǎn)賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)交易雙方的談判、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在該筆交易中的利益。3.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額的部分。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其在交易過程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其在交易過程中的義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1若第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)。第七條：第三方糾紛的解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)8.1甲方、乙方授權(quán)乙方代表其與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的協(xié)商、談判等。8.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理與第三方之間的交易事宜。第九條：甲方、乙方的配合義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行交易。9.2甲方、乙方應(yīng)按照乙方的要求，參加必要的談判、協(xié)商等活動(dòng)。第十條：甲方、乙方的保密義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲方、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.2合同變更、解除或終止時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：附則13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密性承諾。14.2雙方對(duì)合同的完整性和有效性確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方均未提出解除合同，本合同將自動(dòng)延長一年。14.5如雙方在合同有效期內(nèi)未能就延長合同達(dá)成一致，雙方有權(quán)解除合同，并按照第十一條的規(guī)定處理。14.6雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房產(chǎn)交易信息表1.1房源信息1.1.1房源基本信息（房源編號(hào)、房源地址、面積、戶型、樓層、朝向等）1.1.2房源權(quán)屬信息（產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等）1.1.3房源交易條件（售價(jià)、付款方式、付款時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等）1.2客戶需求信息1.2.1客戶基本信息（客戶姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.2.2購房需求（購房預(yù)算、購房目的、購房類型等）1.2.3看房時(shí)間及地點(diǎn)附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式1.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)（成交價(jià)或交易額）1.1.2服務(wù)費(fèi)費(fèi)率（百分比或固定金額）1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式1.2.1支付時(shí)間（房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)）1.2.2支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）附件三：合同履行證明文件1.1房源及客戶需求匹配證明1.2陪同看房記錄1.3談判及交易手續(xù)代辦證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表：違約行為一：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)1.1違約責(zé)任（支付滯納金，滯納金為本金的一百分之一（1%）每日）1.2示例說明（如甲方在房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)，則視為違約）違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)1.1違約責(zé)任（退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)）1.2示例說明（如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約）違約行為三：第三方未按約定履行其義務(wù)1.1違約責(zé)任（承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）1.2示例說明（如第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則視為違約）說明三：法律名詞及解釋法律名詞及解釋列表：1