2024年倉儲租賃協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲租賃協(xié)議（新版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、配套設(shè)施等。具體面積、容量、設(shè)施等詳細信息詳見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元人民幣。租金具體金額及支付標準詳見附錄B。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日前將上一個月的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租戶只能將租賃物用于____（用途）之目的。未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因租戶不當使用導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條保險4.1保險責(zé)任租戶應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失保險。4.2保險費用保險費用由租戶承擔，具體金額及支付方式詳見附錄C。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護。對于租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明等，租戶應(yīng)負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用的承擔因租戶原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施損壞的，維修費用由租戶承擔。因甲方原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院訴訟地點為____（城市），訴訟法院為____（法院名稱）。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2）一方違約，對方有權(quán)解除合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議并約定相應(yīng)的租賃期限。續(xù)約條件、租金標準等事項由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起____年。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)租賃物涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。租戶不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任如租戶侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如租戶擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前____天通知甲方。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件A、B、C等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的有效性、解釋及執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在本合同項下選擇第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和責(zé)任。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、信譽良好、具備相關(guān)資質(zhì)等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔因違約、過失等導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不對第三方權(quán)益主張任何權(quán)利。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的認定第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或存在過失行為。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、解除合同等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商解除等。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的替代8.1第三方介入的替代條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商替代第三方。8.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇替代第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于所有涉及第三方介入的情況，包括但不限于合同履行、維修、保險等。10.2例外情況本合同另有約定的除外情況，不適用第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、容量、設(shè)施等信息。附件B：租金標準及支付方式詳細列出租金的標準、支付方式、支付時間等要求。附件C：保險費用及支付方式詳細列出保險費用的標準、支付方式、支付時間等要求。附件D：維修責(zé)任及費用承擔詳細列出維修責(zé)任的劃分、維修費用的承擔等要求。附件E：合同變更、解除及續(xù)約條件詳細列出合同變更、解除的條件及續(xù)約的條件等。附件F：保密信息定義及保護期限詳細列出保密信息的定義、保護期限等要求。附件G：知識產(chǎn)權(quán)保護詳細列出租賃物的知識產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等要求。附件H：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等要求。附件I：不可抗力認定及處理方式詳細列出不可抗力的認定、處理方式等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用和維護租賃物；3）未按約定辦理保險；4）未按約定履行維修責(zé)任；5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；6）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；7）違反保密條款；8）侵犯知識產(chǎn)權(quán)；9）未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2）違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）違約行為涉及第三方，違約方應(yīng)承擔第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：如租戶未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔違約責(zé)任，如租金逾期支付的利息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃物：指本合同項下的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、