2024年土地使用權轉讓合同標的明細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同標的明細本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權證號1.4土地位置與面積1.5土地用途1.6轉讓期限第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1轉讓方責任3.2受讓方責任3.3轉讓手續(xù)費用第四條土地使用權轉讓過程中的稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算與支付第五條土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方權益5.2轉讓方權益第六條土地開發(fā)與建設6.1開發(fā)與建設要求6.2開發(fā)與建設期限第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1土地使用權轉讓后的物業(yè)管理12.2土地使用權的再次轉讓12.3合同的保管與復制第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條附件14.1土地使用權證復印件14.2轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權證號本次轉讓的土地使用權證號為_______。1.4土地位置與面積土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.5土地用途土地使用用途為_______（土地用途）。1.6轉讓期限土地使用權轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地轉讓金和其他相關費用。2.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付時間表受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1轉讓方責任轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的所有權，并負責辦理土地使用權轉讓所需的各種手續(xù)，包括辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。3.2受讓方責任受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.3轉讓手續(xù)費用轉讓手續(xù)費用包括但不限于土地使用權過戶登記費、印花稅等，由_______方承擔。第四條土地使用權轉讓過程中的稅費4.1稅費承擔方本合同所述稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等，由_______方承擔。4.2稅費計算與支付稅費的計算與支付按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方權益受讓方自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地的使用權、收益權和處置權。5.2轉讓方權益轉讓方在本合同約定的轉讓期限內，不得干涉受讓方對土地的使用和管理。第六條土地開發(fā)與建設6.1開發(fā)與建設要求受讓方應按照土地使用權證載明的用途進行開發(fā)與建設，并符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2開發(fā)與建設期限受讓方應在本合同約定的轉讓期限內完成土地的開發(fā)與建設。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。7.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起完全生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）土地使用權轉讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的簽訂過程、內容以及與本合同有關的其他信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1土地使用權轉讓后的物業(yè)管理雙方同意，土地使用權轉讓后，物業(yè)管理事宜由受讓方負責，轉讓方不得干涉。12.2土地使用權的再次轉讓受讓方在本合同約定的轉讓期限內，未經(jīng)轉讓方書面同意，不得將土地使用權再次轉讓給第三方。12.3合同的保管與復制本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本均具有法律效力，但以正本為準。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起完全生效。第十四條附件14.1土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證的復印件，該復印件僅供合同雙方查閱，不得作為合同履行的依據(jù)。14.2轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件中包含轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，該復印件僅供合同雙方查閱，不得作為合同履行的依據(jù)。14.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同有關的相關文件，具體內容雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問、稅務顧問等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助轉讓方和受讓方進行土地使用權轉讓手續(xù)的政府部門或其授權機構；（2）提供專業(yè)服務的評估機構、審計機構、法律顧問、稅務顧問等；（3）協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調的其他中介機構或個人；（4）本合同履行過程中涉及的其他各方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應事先征得轉讓方和受讓方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入或影響本合同的履行。2.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格依法依規(guī)行事，確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方責任限額第三方對轉讓方和受讓方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對轉讓方和受讓方的責任限額不超過其收費總額的_______%。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款本合同履行過程中，如雙方同意第三方介入，雙方應就第三方的職責、權利、義務以及費用等事項，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.2說明補充協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量要求、費用支付方式及時間等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與轉讓方、受讓方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變轉讓方和受讓方之間的權利義務關系。第三方提供的服務或協(xié)助，不代表轉讓方或受讓方的立場，也不構成轉讓方或受讓方的承諾。4.2第三方之間的協(xié)調如本合同履行過程中涉及多個第三方，轉讓方和受讓方應負責協(xié)調各方之間的關系，確保合同順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)違約行為，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任限額第三方承擔的違約責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方承擔的違約責任限額不超過其收費總額的_______%。第六條第三方侵權責任6.1第三方侵權如第三方在履行其職責過程中侵犯轉讓方或受讓方的合法權益，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2侵權責任限額第三方承擔的侵權責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方承擔的侵權責任限額不超過其收費總額的_______%。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，轉讓方和受讓方同意第三方退出本合同履行過程。7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程，應提前_______日通知轉讓方和受讓方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任第三方退出本合同履行過程后，對其退出之前的行為不承擔任何責任。但如第三方退出原因因其違約或侵權行為導致，則應承擔相應的違約或侵權責任。第八條第三方責任的風險防范8.1轉讓方和受讓方的義務轉讓方和受讓方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，以確保合同順利履行。8.2第三方selection轉讓方和受讓方應選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方，并要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證書或資質證明。8.3合同審查轉讓方和受讓方應對第三方提供的合同文本進行審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求，明確雙方的權益和義務。第九條第三方責任的法律適用與爭議解決9.1法律適用第三方介入本合同履行過程，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如第三方與轉讓方或受讓方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1轉讓方和受讓方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：第三方服務合同或協(xié)議附件四：評估報告復印件附件五：審計報告復印件附件六：法律意見書復印件附件七：稅務意見書復印件附件八：其他相關文件附件一：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉讓方對土地使用權的所有權。附件二：轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉讓方與受讓方的合法經(jīng)營資格。附件三：第三方服務合同或協(xié)議說明：本附件為轉讓方和受讓方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，用以明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量要求、費用支付方式及時間等。附件四：評估報告復印件說明：本附件為土地使用權評估報告的復印件，作為本合同的有效附件，用以證明土地使用權的評估價值。附件五：審計報告復印件說明：本附件為審計機構出具的審計報告復印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉讓方和受讓方的財務狀況。附件六：法律意見書復印件說明：本附件為法律顧問出具的法律意見書復印件，作為本合同的有效附件，用以證明本合同的合法性和有效性。附件七：稅務意見書復印件說明：本附件為稅務顧問出具的稅務意見書復印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉讓方和受讓方在稅務方面的合規(guī)性。附件八：其他相關文件說明：本附件包括與本合同履行相關的其他文件，具體內容雙方另有約定的，從其約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方或受讓方未按照本合同約定履行義務；2.轉讓方或受讓方提供的信息不真實、不完整或存在誤導；3.轉讓方或受讓方遲延履行或擅自變更本合同約定的義務；4.轉讓方或受讓方違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行；5.第三方未按照服務合同或協(xié)議約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和雙方約定。責任認定：1.轉讓方或受讓方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等；2.轉讓方或受讓方提供的信息不真實、不完整或存在誤導的，應承擔相應的法律責任；3.轉讓方或受讓方遲延履行或擅自變更本合同約定的義務的，應承擔遲延履行或變更部分的違約責任；4.轉讓方或受讓方違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；5.第三方未按照服務合同或協(xié)議約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和雙方約定的，應承擔違約責任。示例說明：若轉讓方未按照本合同約定將土地使用權過戶至受讓方名下，則轉讓方應承擔違約責任，