2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含電視費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含電視費(fèi)）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租期及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.電視費(fèi)用7.1電視費(fèi)用承擔(dān)方7.2電視費(fèi)用支付方式7.3電視費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：大連市X房屋租賃有限公司1.2出租方地址：大連市X區(qū)X街道X號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：大連市X區(qū)X街道X號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：大連市X區(qū)X街道X號(hào)3.2房屋面積：80平方米3.3房屋戶型：兩室一廳3.4房屋設(shè)施：家具、家電（包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）4.租期及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。4.2租金金額：每月人民幣X元整。4.3租金支付方式：每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4租金支付時(shí)間：每月1號(hào)前支付上月租金。5.押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還方式：合同到期且無(wú)違約情況下，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，一次性退還。5.3押金退還時(shí)間：合同到期后15個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.電視費(fèi)用7.1電視費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.2電視費(fèi)用支付方式：每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。7.3電視費(fèi)用支付時(shí)間：每月1號(hào)前支付上月電視費(fèi)用。第二部分：合同附件（包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等）附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容需雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同附件中予以說(shuō)明。9.合同終止9.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或依法解除。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)最高人民法院。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，視為合同的一部分。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：大連市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議予以明確。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容界定：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、物業(yè)管理等。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙方書(shū)面同意，并在合同附件中予以說(shuō)明。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方未按約定提供服務(wù)或損害甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛影響合同的正常履行。22.第三方責(zé)任免除22.1第三方責(zé)任免除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙方、出租方、承租方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。24.第三方介入的附加條款24.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。25.第三方責(zé)任限額25.1責(zé)任限額：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議予以明確。26.第三方介入的合同修改26.1合同修改：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的情況。27.第三方介入的合同補(bǔ)充27.1合同補(bǔ)充：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。28.第三方介入的告知義務(wù)28.1告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中有第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知合同對(duì)方，并保持溝通。29.第三方介入的合同解除29.1合同解除：甲乙方因第三方原因需解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：租金支付證明附件7：押金支付證明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同終止協(xié)議附件10：違約行為記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋照片要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件2：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：房屋維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件6：租金支付證明說(shuō)明：用于證明承租方按時(shí)支付租金的證據(jù)。附件7：押金支付證明說(shuō)明：用于證明承租方按時(shí)支付押金的證據(jù)。附件8：合同變更協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。附件9：合同終止協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同終止的內(nèi)容和程序。附件10：違約行為記錄說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中雙方的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金、押金。4.承租方損害房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或損害甲乙方利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.第三方：指