2024年工程承包商房屋建設協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包商房屋建設協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收標準4.4工程交付方式第五條質量標準與要求5.1工程質量標準5.2材料質量要求5.3施工工藝要求5.4驗收合格標準第六條違約責任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條稅收條款13.1稅收承擔13.2稅收支付第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟配套設施樓等2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：3.3.1工程開工后支付合同價的10%3.3.2完成工程進度達到30%時支付合同價的30%3.3.3完成工程進度達到60%時支付合同價的30%3.3.4工程驗收合格后支付合同價的10%第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收4.4工程交付方式：承包方將工程按約定時間、質量標準交付給發(fā)包方第五條質量標準與要求5.1工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級5.2材料質量要求：所使用的建筑材料、構配件應符合國家相關質量標準，且有產品合格證5.3施工工藝要求：嚴格按照施工圖紙、施工方案進行施工，確保工程質量5.4驗收合格標準：工程驗收合格率達到100%，滿足發(fā)包方的使用要求第六條違約責任6.1承包方違約：6.1.1未按約定時間完成工程，每延遲一天，應支付合同價的千分之二的違約金6.1.2工程質量未達到約定標準，應按實際損失賠償發(fā)包方6.1.3違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任6.2發(fā)包方違約：6.2.1未按約定時間支付工程款，每延遲一天，應支付應付工程款的千分之二的違約金6.2.2違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，需要對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2合同變更應書面簽署，并經雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。8.2.2一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件：9.1.1雙方同意轉讓合同權利義務。9.1.2轉讓應書面簽署，并經雙方蓋章生效。9.2合同轉讓程序：9.2.1轉讓方應提前書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商確定轉讓后的合同內容。9.2.3轉讓方與受讓方簽署轉讓協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第十條保密條款10.1保密內容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經雙方簽署并蓋章后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導致合同無法履行。第十三條稅收條款13.1稅收承擔：依法應繳納的稅收由雙方按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。13.2稅收支付：承包方在支付工程款時，應扣除應納稅款，并依法向稅務機關申報納稅。第十四條其他條款14.1合同的保管：合同正本及其附件由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損或遺失。14.2合同的修訂：合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同約定的范圍內選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入前，甲乙方應將第三方相關資質和合同內容提交給對方審查，確保符合本合同要求。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)標準，完成其職責范圍內的工程或服務。3.2第三方對其提供的工程或服務質量負責，并承擔相應責任。3.3第三方應遵守本合同約定的保密條款，未經甲乙方同意，不得泄露合同相關信息。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同義務和責任。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得以任何理由要求甲乙方履行本合同以外的義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方在合同中約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤責任等。5.2甲乙方應在合同中明確第三方的賠償責任限額，以保障雙方的合法權益。5.3若第三方未能履行其合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應將第三方違約情況及時通知對方，并共同協(xié)商解決。6.3第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，如合并、分立、轉讓等，應提前通知甲乙方，并依法辦理相關手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續(xù)承擔原第三方的義務和責任。第八條第三方保險8.1第三方應根據工程特點和合同要求，購買相應的保險，如建筑工程一切險、意外傷害險等。8.2第三方應將保險單據提交甲乙方備案，并確保保險有效期內。8.3第三方保險賠償不足部分，由第三方承擔。第九條甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行義務。9.2甲乙方應定期與第三方溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。9.3甲乙方有權對第三方的工作進行檢查和驗收，第三方應予以配合。第十條違約責任10.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行合同義務的，甲乙方應承擔違約責任。10.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方無法履行合同義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應書面簽署，并經雙方蓋章生效。第十三條稅收條款13.1第三方應依法納稅，并承擔相應的稅收責任。13.2甲乙方應協(xié)助第三方辦理稅收相關事宜，確保符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條保密條款14.1第三方應遵守本合同約定的保密條款，未經甲乙方同意，不得泄露合同相關信息。14.2第三方違反保密義務，應承擔違約責任。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案和施工組織設計附件三：工程量清單附件四：材料和構配件采購清單附件五：施工進度計劃附件六：工程質量標準和要求附件七：保密協(xié)議附件八：保險單據附件九：第三方資質證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙應包括工程的詳細設計、施工圖紙和技術說明書等，用于指導施工過程。附件二：施工方案和施工組織設計應詳細說明施工過程中的工藝流程、施工方法、質量控制措施等。附件三：工程量清單應詳細列出工程所需的所有材料、工程量及其價格，作為計算合同總價的基礎。附件四：材料和構配件采購清單應詳細列出工程所需的所有材料和構配件的名稱、規(guī)格、數量和價格等。附件五：施工進度計劃應明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的施工計劃，確保工程按時完成。附件六：工程質量標準和要求應詳細說明工程的質量要求，包括材料、構配件和施工過程的質量標準。附件七：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限及違約責任，保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。附件八：保險單據應包括第三方購買的工程保險相關單據，以確保工程在保險范圍內得到保障。附件九：第三方資質證明文件應證明第三方的合法經營資格、技術能力和業(yè)績等，以確保第三方的合格性。附件十：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、日期和雙方簽署的情況。附件十一：合同解除協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、日期和雙方簽署的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付工程款或第三方未按約定時間提供貨物或服務。2.甲乙方未按約定提供施工場地或第三方未按約定進行施工。3.甲乙方提供的設計圖紙、施工方案等存在缺陷或第三方未按設計圖紙施工。4.甲乙方未按約定提供材料或構配件，或第三方提供的材料或構配件不符合質量要求。5.甲乙方未按約定時間完成工程或第三方未按約定時間交付工程。6.甲乙方未按約定支付第三方費用或第三方未按約定提供服務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付合同總價一定比例的違約金、賠償因違約造成的損失等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付工程款，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為合同總價千分之二的每日違約金。如第三方未按約定時間提供貨物或服務，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為合同總價千分之二的每日違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預見、不可避免、不能克服的事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。3.損失賠償：指違約方因違約行為導致對方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同雙方或一方依