2024年城市別墅建筑協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市別墅建筑協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3丙方名稱及聯(lián)系方式（如有）第二條別墅建筑項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3建筑規(guī)模及戶型2.4建筑風(fēng)格及要求第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及時(shí)間表3.3付款憑證及發(fā)票第四條別墅建筑進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建筑進(jìn)度安排4.2交付時(shí)間及條件4.3延期交付的處理第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修期限5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果及處理第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1甲方如需提前入住的約定12.2乙方提供相關(guān)證明文件的約定12.3丙方提供相關(guān)服務(wù)的約定（如有）第十三條附件13.1別墅建筑設(shè)計(jì)圖紙13.2付款憑證及發(fā)票13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.3丙方名稱：×××建筑材料供應(yīng)有限公司第二條別墅建筑項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：×××城市別墅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：×××城市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3建筑規(guī)模及戶型：本項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)別墅20棟，單棟別墅面積為500平方米，戶型為四室兩廳三衛(wèi)2.4建筑風(fēng)格及要求：建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)約現(xiàn)代，外墻材料選用進(jìn)口大理石，屋頂采用斜坡設(shè)計(jì)，綠化率不低于40%第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000）3.2付款方式及時(shí)間表：甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度表，分階段支付工程款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間如下：3.2.1工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總金額的30%；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的20%；3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的20%；3.2.4工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的10%；3.2.5工程交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總金額的5%。3.3付款憑證及發(fā)票：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票，并在每次付款后提供相應(yīng)的付款憑證。第四條別墅建筑進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建筑進(jìn)度安排：具體建筑進(jìn)度安排由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并向甲方報(bào)告。4.2交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成別墅建設(shè)，并保證交付時(shí)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體交付時(shí)間為：4.2.1工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)交付給甲方；4.2.2若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3延期交付的處理：如乙方因特殊情況無(wú)法按照約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：4.3.1延期交付時(shí)間在13個(gè)月的，按合同總金額的0.5%計(jì)算違約金；4.3.2延期交付時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，按合同總金額的1%計(jì)算違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修期限5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：別墅建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于建筑安全、防火、環(huán)保等方面。5.2保修期限及范圍：自別墅交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)別墅的建筑質(zhì)量提供兩年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：5.3.1質(zhì)量問(wèn)題影響使用功能的，按影響部分的工程造價(jià)的2%計(jì)算違約金；5.3.2質(zhì)量問(wèn)題不影響使用功能但影響美觀的，按修復(fù)部分的工程造價(jià)的1%計(jì)算違約金。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。8.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方有約定的保密期限，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果及處理：如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為×××城市×××區(qū)×××路×××號(hào)。10.2合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。第十二條其他約定12.1甲方如需提前入住的約定：甲方如需提前入住，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)盡可能配合甲方提前入住。12.2乙方提供相關(guān)證明文件的約定：乙方應(yīng)向甲方提供別墅建設(shè)所需的所有相關(guān)證明文件，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。12.3丙方提供相關(guān)服務(wù)的約定（如有）：如丙方參與本合同的履行，丙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1別墅建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一。13.2付款憑證及發(fā)票：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）14.3丙方簽字蓋章（如有）：（此處附丙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等其他利益相關(guān)方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等，以及其他對(duì)合同履行有影響的相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保介入工作的公正性和客觀性。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入工作中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，遵守保密協(xié)議的約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。第三方不應(yīng)向任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以約定。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方介入與合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。7.3如雙方約定仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入與合同終止8.1合同履行完畢，第三方介入工作結(jié)束，甲乙雙方與第三方的關(guān)系隨之終止。8.2如第三方介入工作提前終止，甲乙雙方與第三方的關(guān)系亦隨之終止。第九條第三方介入與保密協(xié)議9.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條第三方介入與法律法規(guī)10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家相關(guān)政策。10.2第三方介入工作涉及的法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條第三方介入與合同履行11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)完成介入工作。11.2第三方未按時(shí)完成介入工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條第三方介入與權(quán)利義務(wù)12.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保介入工作的順利進(jìn)行。第十三條第三方介入與費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中予以約定。13.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自增加費(fèi)用。第十四條第三方介入與違約責(zé)任14.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。14.2甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行介入工作的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅建筑設(shè)計(jì)圖紙附件二：付款憑證及發(fā)票附件三：其他相關(guān)文件附件一的具體要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括別墅的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件二的具體要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。發(fā)票應(yīng)由乙方提供，并符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。付款憑證及發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法，不得偽造或篡改。附件三的具體要求：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。相關(guān)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。2.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合合同規(guī)定，影響工程正常進(jìn)行。3.乙方使用的材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間交付工程，或交付的工程不符合約定質(zhì)量。5.第三方未按約定時(shí)間完成介入工作，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，并支付違約金。如果乙方仍未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市別墅建筑協(xié)議，由甲方、乙方和丙方（如有）簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，