2024年北京市房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費用第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方住址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方住址：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：北京市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：____第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費用第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所稱房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____。5.2保修范圍與期限甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：____。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：____。第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本合同所述稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：____。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效日期為____年____月____日。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方在交付后的物業(yè)管理事項，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3附屬設(shè)施第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他附件：____。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方為提供服務(wù)而向甲方或乙方收取的費用。16.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。16.3服務(wù)費用的支付時間為：____。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1如甲方或乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知對方并協(xié)商一致。17.2變更服務(wù)內(nèi)容應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保合同的順利進(jìn)行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總金額。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動。第二十條：第三方介入的終止20.1在本合同履行完畢后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十二條：附加說明22.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。22.2本合同中的第三方責(zé)任限額，旨在保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，防止第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。22.3本合同中的第三方介入終止條款，旨在明確合同履行完畢后，第三方介入的終止條件及后續(xù)事宜的處理。第二十三條：合同的簽字蓋章23.1出賣人簽字甲方（簽字）：23.2買受人簽字乙方（簽字）：23.3第三方簽字第三方（簽字）：23.4見證人簽字見證人（簽字）：23.5簽字日期簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理制度附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：貸款銀行同意貸款證明附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：過戶機構(gòu)辦理過戶證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：家具、家電清單詳細(xì)要求：列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定和業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及責(zé)任主體。附件七：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求：體現(xiàn)貸款銀行對貸款申請的審批結(jié)果。附件八：評估機構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：反映房屋評估的價值及評估依據(jù)。附件九：過戶機構(gòu)辦理過戶證明詳細(xì)要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：包括與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____；示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指出賣人，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個人或單位。2.乙方：指買受人，購買房屋并支付購房款的個人或單位。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)