2024年人工智能版：含有AI智能服務(wù)的商業(yè)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.智能服務(wù)內(nèi)容2.1智能租賃管理系統(tǒng)2.2智能安防監(jiān)控系統(tǒng)2.3智能環(huán)境控制系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險事宜6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息保護(hù)期限12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他條款13.1土地使用稅13.2物業(yè)管理費13.3法律法規(guī)變化對合同的影響14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，具體劃分以附件地圖為準(zhǔn)。1.3土地用途第二條智能服務(wù)內(nèi)容2.1智能租賃管理系統(tǒng)出租方提供智能租賃管理系統(tǒng)，包括智能預(yù)約、智能導(dǎo)覽、租賃信息管理等功能，以提高承租方的租賃體驗。2.2智能安防監(jiān)控系統(tǒng)出租方提供智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于人臉識別、自動報警、視頻監(jiān)控等，確保租賃土地的安全。2.3智能環(huán)境控制系統(tǒng)出租方提供智能環(huán)境控制系統(tǒng)，包括智能調(diào)節(jié)溫度、濕度、光照等，為承租方提供一個舒適的工作環(huán)境。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租賃條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣X萬元，共計五年，總計人民幣X萬元。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別為每年的1月10日和7月10日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險事宜6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始前購買土地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供土地或設(shè)施，或未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金，或未按約定使用土地及附屬設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃結(jié)束日期為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好各自的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：授權(quán)代表（簽字）：______________日期：2024年X月X日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：授權(quán)代表（簽字）：______________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決合同爭議等行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定及第三方的承諾確定。2.2第三方介入行為的合法性、合規(guī)性及合理性由第三方自行承擔(dān)，合同當(dāng)事人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方介入行為所收取的費用。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報告、協(xié)助等。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的獨立性、公正性，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保密合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的程序4.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、期限、職責(zé)等。4.2合同當(dāng)事人對第三方的選擇、費用支付等事項達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項進(jìn)行明確約定。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，不影響合同的履行。合同當(dāng)事人應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，確保合同的順利履行。5.3第三方如因履行介入職責(zé)導(dǎo)致合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生爭議的，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件按照合同約定或雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息等移交給合同當(dāng)事人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評價，并向第三方支付約定的費用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同當(dāng)事人如未按照約定支付第三方費用，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，合同當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本補(bǔ)充協(xié)議與合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：2024年X月X日乙方（簽字）：______________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：設(shè)施清單附件3：智能租賃管理系統(tǒng)使用手冊附件4：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)使用手冊附件5：智能環(huán)境控制系統(tǒng)使用手冊附件6：保險單副本附件7：維修服務(wù)合同附件8：物業(yè)管理合同附件9：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件10：租賃合同變更協(xié)議附件11：租賃合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同履行評價表附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的法律證明，確認(rèn)土地的權(quán)屬及使用權(quán)限。附件2：設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明租賃土地上的所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃合同的一部分。附件3：智能租賃管理系統(tǒng)使用手冊本附件詳細(xì)說明智能租賃管理系統(tǒng)的使用方法及操作流程。附件4：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)使用手冊本附件詳細(xì)說明智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的使用方法及操作流程。附件5：智能環(huán)境控制系統(tǒng)使用手冊本附件詳細(xì)說明智能環(huán)境控制系統(tǒng)的使用方法及操作流程。附件6：保險單副本本附件提供保險單的副本，確認(rèn)保險的購買情況及保險理賠流程。附件7：維修服務(wù)合同本附件詳細(xì)列明維修服務(wù)的條款，包括維修責(zé)任、費用承擔(dān)等。附件8：物業(yè)管理合同本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件9：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的條款，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。附件10：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同變更的條款，包括變更條件、變更程序等。附件11：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同解除的條款，包括解除條件、解除程序等。附件12：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明保密信息的范圍、保護(hù)期限及雙方的責(zé)任。附件13：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列明爭議解決的途徑及程序。附件14：合同履行評價表本附件用于評價合同履行的情況，包括評價指標(biāo)、評價方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供土地或設(shè)施。2.出租方未能按時支付租金。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未能按約定使用土地及附屬設(shè)施。5.第三方未能按照合同約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的10%。2.賠償責(zé)任：如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方介入行為所收取的費用。示例