2024年場(chǎng)地租賃應(yīng)注意的法律條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃應(yīng)注意的法律條款本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃用途及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除后的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一條通知11.1通知的方式與時(shí)間第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期14.2雙方簽字蓋章的位置第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有_______（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃用途及限制承租人租賃場(chǎng)地用作_______（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場(chǎng)地用于其他用途。同時(shí)，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況商定續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的主要設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)非主要設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，并確保場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生整潔。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買_______（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元人民幣。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十一條通知11.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送，并以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽字蓋章的位置合同簽字蓋章欄：（1）出租人簽字：（2）承租人簽字：（3）見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，旨在明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方可以通過(guò)提供擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等方式參與合同的執(zhí)行過(guò)程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正公平地處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的正常工作。4.3第三方對(duì)甲乙方的指示和命令，甲乙方應(yīng)予以尊重，并配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并取得第三方的同意。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有需要，應(yīng)重新選擇第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同執(zhí)行完畢、合同解除或第三方職責(zé)履行完畢。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于終止通知、終止手續(xù)和終止后的責(zé)任處理。8.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行消失，但終止前的行為仍受合同約束。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條第三方介入的適用法律10.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的附加條款11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章欄：（1）第三方簽字：（2）第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：租賃用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述承租人擬將場(chǎng)地用于何種目的，以及該用途是否符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：押金支付與退還說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分應(yīng)明確出租人和承租人在場(chǎng)地維護(hù)、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；2.出租人未能按照約定時(shí)間支付租金；3.承租人未能按照合同約定使用場(chǎng)地；4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用場(chǎng)地，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能按計(jì)劃使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方；2.承租人：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方；3.第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金；5.保險(xiǎn)：指承租人為場(chǎng)地及自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失；