2024年帶土地廠房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年帶土地廠房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地定義1.4廠房定義第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地現(xiàn)狀2.2廠房現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條土地及廠房過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條土地及廠房交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地定義土地位于市區(qū)，地塊編號為，土地使用權(quán)證號：，土地面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.4廠房定義廠房位于市區(qū)，建筑物編號為，廠房面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，廠房目前用途為。第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地現(xiàn)狀出賣人保證，土地現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情況。土地使用權(quán)可以依法過戶至買受人名下。2.2廠房現(xiàn)狀出賣人保證，廠房現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，廠房所有權(quán)歸出賣人所有，廠房不存在任何抵押、租賃或權(quán)利限制等影響交易的情形。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向出賣人支付交易價格。買受人應(yīng)在合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價格的30%作為定金，剩余款項在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條土地及廠房過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X個月內(nèi)，共同辦理土地及廠房過戶手續(xù)，將土地及廠房的所有權(quán)過戶至買受人名下。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的部分。具體費用及負擔(dān)比例在本合同履行過程中協(xié)商確定。第五條土地及廠房交付5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶完成后的三個工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給買受人。5.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢，且歸買受人所有；（2）土地及廠房不存在任何抵押、租賃或權(quán)利限制等影響交易的情形；（3）土地及廠房的實際狀況與出賣人提供的資料相符，不存在重大瑕疵。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）保證土地及廠房現(xiàn)狀的真實性，承擔(dān)因其隱瞞或虛報情況而導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）按照本合同約定，辦理土地及廠房過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進行；（3）按照本合同約定，向買受人交付土地及廠房；（4）承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，協(xié)助辦理土地及廠房過戶手續(xù)；（3）接受土地及廠房的交付；（4）承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地的人民法院起訴。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點本合同的履行地點為出賣人注冊地址。11.2履行時間本合同的履行時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。如無特殊約定，本合同項下的履行時間應(yīng)符合本合同各條款的約定。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同的繼承應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件。附件與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項補充如下：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入的事項包括但不限于土地及廠房的評估、過戶手續(xù)辦理、支付款項的監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的真實性、合法性及有效性。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。3.3第三方在本合同項下的行為，應(yīng)視為對甲乙雙方的授權(quán)行為，第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的部分。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系7.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致的損失賠償限額。8.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入前與第三方充分溝通確認。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新確認第三方的責(zé)任限額等事項。第十條第三方退出10.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的證據(jù)11.1甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等證據(jù)，以證明第三方介入的事實。11.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保留與第三方溝通的記錄、文件等證據(jù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合雙方合法權(quán)益，不得損害對方利益。第十三條第三方介入的審批13.1甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和風(fēng)險評估，確保第三方的專業(yè)性和信譽度。13.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同確定第三方介入的事項和方式。第十四條附則14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：廠房所有權(quán)證附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報告附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同項下土地的合法有效證明，證號清晰可辨，無任何權(quán)利限制或爭議。2.廠房所有權(quán)證：應(yīng)為本合同項下廠房的合法有效證明，證號清晰可辨，無任何權(quán)利限制或爭議。3.第三方服務(wù)合同：應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，應(yīng)真實、完整、合法。6.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：作為買受人支付交易價格的憑證，應(yīng)詳述付款金額、付款時間、付款賬戶等信息。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點、條件交付土地及廠房。2.出賣人未按照約定辦理土地及廠房過戶手續(xù)。3.出賣人提供的土地及廠房實際情況與出賣人提供的資料不符。4.買受人未按照約定時間、方式支付交易價格。5.買受人未按照約定協(xié)助辦理土地及廠房過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，由違約方進行賠償。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付土地及廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失向出賣人主張賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年帶土地廠房出售合同，是甲乙雙方之間關(guān)于土地及廠房買賣的書面協(xié)議。2.出賣人：指履行本合同義務(wù)，出售