2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶所需時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任7.房產(chǎn)保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)租賃事宜10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1賣家履行期限12.2買家履行期限13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣X萬元整3.2定金金額：人民幣X萬元整3.3付款方式及時間3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整。3.3.2買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)支付剩余房款人民幣X萬元整。第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2賣家已將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶所需時間：自雙方提交全部過戶所需材料之日起，預(yù)計X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付后，在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)交付后，在保修期內(nèi)，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2.1買家應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)的使用說明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，并將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題通知賣家。第七條房產(chǎn)保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1買家應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣家備案。7.1.2保險費(fèi)用由買家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買家支付違約金。8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向賣家支付違約金。8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)租賃事宜10.2.1如房產(chǎn)在交付前已被租賃，買家應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同作為本合同的附件。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行期限12.1賣家履行期限12.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2買家履行期限12.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房款。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.4租賃合同復(fù)印件（如有）第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式，在本合同的支付條款中另行約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。7.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或提起訴訟。第十條第三方介入的履行地點(diǎn)和時間10.1第三方介入的履行地點(diǎn)，在本合同的履行地點(diǎn)中約定。10.2第三方介入的履行時間，在本合同的履行時間中約定。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的附件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)說明等。第十二條第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)12.1第三方介入的簽署日期，與本合同的簽署日期相同。12.2第三方介入的簽署地點(diǎn)，與本合同的簽署地點(diǎn)相同。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以便于甲乙雙方核對房產(chǎn)所有權(quán)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：為了確認(rèn)甲乙雙方的身份，本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，以便于甲乙雙方了解房產(chǎn)的價值。附件4：租賃合同復(fù)印件（如有）說明：如房產(chǎn)在交付前已被租賃，本合同附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，以便于甲乙雙方了解租賃合同的條款。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如甲乙雙方通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，本合同附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以便于甲乙雙方了解中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：過戶服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，本合同附件中應(yīng)包含過戶服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以便于甲乙雙方了解過戶服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件7：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如買家需要通過貸款方式支付房款，本合同附件中應(yīng)包含貸款服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以便于甲乙雙方了解貸款服務(wù)的條款和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買家未能按照本合同約定時間支付房款。4.買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致的損失，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為遲延交付部分房款的2%。2.買家違約行為導(dǎo)致的損失，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為遲延支付部分房款的2%。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：例如，如果賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買家可以要求賣家支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房款的2%。如果買家未能按照約定時間支付房款，賣家可以要求買家支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：是指個人身份