商業(yè)物業(yè)處置合同模板

商業(yè)物業(yè)處置合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出售給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)用途為_(kāi)_________，具體使用性質(zhì)以甲方取得的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將物業(yè)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方不再承擔(dān)任何與物業(yè)相關(guān)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（四）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（五）物業(yè)現(xiàn)狀照片；

（六）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，為保障交易安全及甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出售給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)用途為_(kāi)_________，具體使用性質(zhì)以甲方取得的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將物業(yè)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3丙方對(duì)本合同交易款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方不再承擔(dān)任何與物業(yè)相關(guān)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方享有物業(yè)出售的最終決定權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕或延遲支付交易款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付交易款項(xiàng)的能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，在物業(yè)交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方在簽訂本合同后，未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同交易款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付交易款項(xiàng)的能力。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，在物業(yè)交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)本合同交易款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，使甲方在交易過(guò)程中更加放心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益及利益條款，甲方在交易中享有更多的話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”，為保障乙方租賃權(quán)益及租賃物使用安全，丙方作為第三方擔(dān)保主體參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2租賃物用途為_(kāi)_________，具體使用性質(zhì)以甲方取得的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、租金支付及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2丙方對(duì)本合同租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)及時(shí)辦理租賃物驗(yàn)收手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)，甲方不得以任何理由擅自收回租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如甲方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付租金的能力。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，在本次租賃合