上海店鋪合租合同范例

上海店鋪合租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的店鋪，具備合法出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方需一次性向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、物業(yè)管理費、水電費及其他費用

4.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，按實際發(fā)生額支付。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，保持其完好，不得故意損壞。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

6.2若乙方違反租賃物使用規(guī)定，擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.上海市__________路__________號店鋪產(chǎn)權(quán)證明

2.上海市__________路__________號店鋪租賃合同登記證明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的店鋪，具備合法出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，丙方作為項目監(jiān)管方，負責對租賃項目的整體運營進行監(jiān)督和管理，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃項目的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應在租賃期限屆滿前__________個月通知乙方。

三、押金

3.1乙方需一次性向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、物業(yè)管理費、水電費及其他費用

4.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，按實際發(fā)生額支付。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責對租賃項目的整體運營進行監(jiān)督和管理，確保項目符合相關法律法規(guī)及甲方要求。

5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行審查，確保乙方遵守租賃合同約定。

5.3丙方有權(quán)對乙方進行罰款、停業(yè)等處罰，若乙方違反租賃合同，丙方有權(quán)向甲方報告，甲方有權(quán)采取相應措施。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關經(jīng)營資質(zhì)、許可證等文件，以確保租賃物的合法經(jīng)營。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行維護、保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

7.2若乙方違反租賃物使用規(guī)定，擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3若乙方經(jīng)營活動中涉及違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃項目的合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。

2.對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，提高租賃項目的整體運營水平。

3.降低甲乙雙方的風險，促進租賃項目的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時收取。

2.監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，防止乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，實現(xiàn)租賃項目的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設零售店鋪，丙方作為物業(yè)運營管理方，負責物業(yè)的整體運營管理，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務和合理的運營環(huán)境，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應在租賃期限屆滿前__________個月通知甲方。

三、押金

3.1乙方需一次性向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于清潔、保安、維修等。

4.2丙方有權(quán)制定物業(yè)的管理規(guī)定，乙方需遵守丙方的管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營支持和服務，如市場推廣、客戶服務等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或不續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

6.2若甲方未按照約定提供必要的物業(yè)支持和服務，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，若需改變，須征得乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以適應市場變化。

2.保障乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營