2024年定制毛坯房建造與購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制毛坯房建造與購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1毛坯房1.2定制1.3建造1.4購買1.5甲方1.6乙方1.7甲方代表1.8乙方代表第二條房屋信息與定制要求2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4定制要求2.5房屋布局2.6建筑材料第三條合同價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3付款時間節(jié)點3.4支付方式3.5發(fā)票開具第四條建造時間與交付期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3交付日期4.4延期交付的處理第五條乙方責任與義務5.1房屋建造5.2質(zhì)量保障5.3工程監(jiān)督5.4交付標準5.5售后服務第六條甲方責任與義務6.1提供定制要求6.2支付合同款項6.3配合乙方施工6.4按時接收房屋第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1房屋驗收13.2維修責任13.3保險責任13.4房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1毛坯房：指未經(jīng)裝修、只完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和水電安裝的住宅。1.2定制：指乙方根據(jù)甲方要求，對房屋的設(shè)計、構(gòu)造、材料等進行個性化定制。1.3建造：指乙方按照合同約定，進行房屋的施工建設(shè)。1.4購買：指甲方按照合同約定，購買乙方的房屋。1.5甲方：指本合同的一方，房屋的購買者。1.6乙方：指本合同的一方，房屋的建造者和出售者。1.7甲方代表：指甲方指定的有權(quán)處理本合同事項的代表人。1.8乙方代表：指乙方指定的有權(quán)處理本合同事項的代表人。第二條房屋信息與定制要求2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4定制要求：甲方要求房屋采用材質(zhì)，設(shè)計風格，功能布局等。2.5房屋布局：甲方同意乙方根據(jù)定制要求進行房屋內(nèi)部布局設(shè)計。2.6建筑材料：乙方應按照定制要求，使用符合國家標準的建筑材料。第三條合同價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金：甲方應在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整。3.3付款時間節(jié)點：甲方應按照乙方提供的付款計劃，按時支付合同款項。3.4支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付合同款項。3.5發(fā)票開具：乙方應向甲方開具符合國家規(guī)定的購房發(fā)票。第四條建造時間與交付期限4.1開工日期：自合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2竣工日期：自開工日期起個月內(nèi)。4.3交付日期：自竣工日期起個月內(nèi)。4.4延期交付的處理：如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方應按照延期天?shù)向甲方支付違約金。第五條乙方責任與義務5.1房屋建造：乙方應按照合同約定，建造符合質(zhì)量標準的房屋。5.2質(zhì)量保障：乙方應對建造的房屋質(zhì)量承擔保障責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復。5.3工程監(jiān)督：乙方應指派專業(yè)人員進行工程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.4交付標準：乙方應按照合同約定，將符合交付標準的房屋交付給甲方。5.5售后服務：乙方應對房屋交付后的一年內(nèi)提供售后服務，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，乙方應承擔維修費用。第六條甲方責任與義務6.1提供定制要求：甲方應按照合同約定，向乙方提供明確的定制要求。6.2支付合同款項：甲方應按照合同約定，按時支付合同款項。6.3配合乙方施工：甲方應積極配合乙方進行施工，提供必要的相關(guān)手續(xù)和資料。6.4按時接收房屋：甲方應按照合同約定，按時接收乙方交付的房屋。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如甲方未按時支付款項的，應按照逾期支付金額的日利率支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如乙方未按時完成工程的，應按照逾期完成工程的天數(shù)支付違約金。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約給守約方造成的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可依法采取法律途徑解決。第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式：雙方同意，本合同項下的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，至合同解除或終止后三年內(nèi)仍需保密。11.3泄密責任：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址均以合同為準。12.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋驗收：甲方應在收到乙方交付的房屋后，按照合同約定進行驗收。13.2維修責任：房屋交付后，如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方負責維修。13.3保險責任：房屋建造期間，乙方應負責購買建筑工程保險。13.4房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商一致，選定具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備完成本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的任務，并對其工作成果負責。3.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應按照合同約定，向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照合同約定，接受乙方的指導和管理，并按照乙方的要求完成工作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。5.2合同變更生效：合同變更自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方責任限額6.1責任限額：第三方對因其履行合同義務過程中產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為其合同報酬的總額。6.2超過責任限額的情形：如第三方損失超過責任限額，甲方和乙方應協(xié)商確定責任分配。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。如第三方不履行或無法履行，甲方和乙方可向第三方追償。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2變更協(xié)調(diào)：如第三方提出合同變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條第三方退出合同履行的處理9.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲方和乙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方式。9.2第三方退出后的責任：第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定，承擔相應的工作和責任。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除：當?shù)谌浇槿氲暮贤蚬市枰獬龝r，甲方和乙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2解除后的責任：合同解除后，第三方對解除前的合同義務承擔相應的責任。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止：當?shù)谌浇槿氲暮贤蚬市枰K止時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2終止后的責任：合同終止后，第三方對終止前的合同義務承擔相應的責任。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1爭議解決：當?shù)谌浇槿氲暮贤l(fā)生爭議時，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十三條第三方介入的合同違約賠償13.1違約賠償：當?shù)谌浇槿氲暮贤l(fā)生違約時，違約方應按照合同約定承擔違約賠償責任。13.2賠償限額：違約方的賠償責任限額為其合同報酬的總額。第十四條第三方介入的合同履行地點與法律適用14.1履行地點：第三方介入的合同履行地點為合同約定的履行地點。14.2法律適用：第三方介入的合同適用中華人民共和國的法律。第十五條第三方介入的合同生效、修改與終止15.1合同生效：第三方介入的合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同修改：第三方介入的合同的修改應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.3合同終止：第三方介入的合同的終止應按照合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋定制要求詳細說明附件二：房屋設(shè)計方案附件三：房屋施工圖紙附件四：建筑材料清單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量保修條款附件七：房屋交付標準附件八：售后服務協(xié)議附件九：保險購買憑證附件十：付款憑證及付款記錄附件一：房屋定制要求詳細說明詳細說明甲方對房屋的定制要求，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、材料、風格、布局等。附件二：房屋設(shè)計方案提供房屋的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的設(shè)計風格和功能布局。附件三：房屋施工圖紙?zhí)峁┓课莸氖┕D紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，詳細展示房屋的施工細節(jié)和施工要求。附件四：建筑材料清單列出房屋建造所使用的建筑材料，包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌等詳細信息。附件五：施工進度計劃提供房屋施工的進度計劃，包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時間等。附件六：質(zhì)量保修條款詳細說明乙方對房屋質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件七：房屋交付標準詳細說明房屋交付時應達到的標準，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、功能完整性等。附件八：售后服務協(xié)議提供乙方對房屋交付后提供的售后服務內(nèi)容、服務期限、服務方式等。附件九：保險購買憑證提供乙方購買的建筑工程保險憑證，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件十：付款憑證及付款記錄記錄甲乙雙方的付款憑證和付款記錄，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付款項。2.乙方未按合同約定完成工程。3.乙方使用的建筑材料不符合國家標準或合同約定。4.乙方未按設(shè)計方案或施工圖紙進行施工。5.乙方未按時交付房屋。6.甲方未按約定時間接收房屋。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付款項的，應按照逾期支付金額的日利率支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應按照逾期完成工程的天數(shù)支付違約金。3.乙方使用的建筑材料不符合標準的，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.乙方未按設(shè)計方案或施工圖紙進行施工的，乙方應按照甲方要求進行整改。5.乙方未按時交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)支付違約金。6.甲方未按約定時間接收房屋的，應按照逾期接收天數(shù)支付違約金。示例說明：如甲方未按合同約定支付款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額乘以日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：指違約方按