個(gè)人住宅合同范例

個(gè)人住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個(gè)人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.該住宅的詳細(xì)地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，該住宅的總價(jià)為：人民幣_(tái)__________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)__________________元。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，對該住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

2.買方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。

3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。

2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下：

（1）契稅：人民幣_(tái)__________________元。

（2）印花稅：人民幣_(tái)__________________元。

（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________________元。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價(jià)值的__%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）該住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）該住宅的購房合同復(fù)印件。

（3）該住宅的維修基金繳納憑證復(fù)印件。

（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個(gè)人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.買方因資金原因，請求丙方提供擔(dān)保，以保證合同履行的順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.該住宅的詳細(xì)地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，該住宅的總價(jià)為：人民幣_(tái)__________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)__________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，對買方按期支付購房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，對該住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

2.買方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。

3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。

2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下：

（1）契稅：人民幣_(tái)__________________元。

（2）印花稅：人民幣_(tái)__________________元。

（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________________元。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在合同履行期間，買方按照約定支付購房款。

2.若買方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的購房款。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件，以核實(shí)該住宅的真實(shí)性。

4.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的權(quán)益

1.買方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件。

（2）要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）要求賣方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。

2.買方在合同履行過程中，享有以下利益：

（1）確保該住宅在交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）確保在合同履行過程中，賣方不會(huì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

（3）確保丙方在合同履行過程中，履行其擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定交付房屋。

（2）提供虛假的權(quán)屬證明文件。

（3）未按約定保證該住宅的質(zhì)量。

2.賣方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）未經(jīng)買方同意，不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。

（2）不得在合同履行過程中，擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義：通過引入擔(dān)保方，為買方提供資金支持，確保合同履行的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入的目的：保障買方的合法權(quán)益，確保買方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方為主導(dǎo)的目的：確保合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

2.甲方為主導(dǎo)的意義：通過甲方的主導(dǎo)作用，提高合同履行的效率和安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個(gè)人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，請求丙方提供擔(dān)保，以保證買方按期支付購房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.該住宅的詳細(xì)地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，該住宅的總價(jià)為：人民幣_(tái)__________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)__________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，對買方按期支付購房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，對該住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

2.買方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。

3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。

2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下：

（1）契稅：人民幣_(tái)__________________元。

（2）印花稅：人民幣_(tái)__________________元。

（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________________元。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在合同履行期間，買方按照約定支付購房款。

2.若買方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的購房款。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件，以核實(shí)該住宅的真實(shí)性。

4.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方的權(quán)益

1.賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

（2）要求買方在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

（3）要求買方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。

2.賣方在合同履行過程中，享有以下利益：

（1）確保在合同履行過程中，買方不會(huì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

（2）確保買方在合同履行過程中，按期支付購房款。

（3）確保丙方在合同履行過程中，履行其擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.買方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購房款。

（2）在驗(yàn)收過程中，故意拖延或拒絕驗(yàn)收。

（3）在合同履行過程中，擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

2.買方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）未經(jīng)賣方同意，不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。

（2）不得在合同履行過程中，要求賣方提供與合同無關(guān)的額外服務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章