上海個人購房合同模板

上海個人購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是位于上海市__________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房產(chǎn)用途：住宅。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、購房款及支付方式

2.1購房款總額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，向乙方開具收款收據(jù)。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向甲方支付相應(yīng)的稅費。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是位于上海市__________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款；丙方作為第三方，為促成本交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房產(chǎn)用途：住宅。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、購房款及支付方式

2.1購房款總額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金總額為人民幣__________元整。

3.3丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保金的足額和有效性。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向甲方支付相應(yīng)的稅費。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

7.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方應(yīng)按時支付購房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分，如違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付購房款，從而維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。同時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修，以滿足自身需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方；丙方作為第三方，為乙方提供購房資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房產(chǎn)用途：住宅。

1.5房產(chǎn)證號：__________。

二、購房款及支付方式

2.1購房款總額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方資金支持條款

3.1丙方為本合同提供購房資金支持，支持金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將資金劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方提供的資金支持，乙方需在約定的時間內(nèi)按照合同約定支付給甲方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向甲方支付相應(yīng)的稅費。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

6.2若丙方未按約定時間提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為支持金額的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定時間提供資金支持，如丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的查驗和協(xié)商調(diào)整。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方應(yīng)按時交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方不得要求乙方提前支付購房款，如違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪