2024年一手房代理銷售權益保護協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷售權益保護協議本合同目錄一覽第一條：協議定義與術語解釋1.1：合同主體定義1.2：代理銷售定義1.3：權益保護定義第二條：代理銷售范圍與權限2.1：代理銷售房屋類型2.2：代理銷售區(qū)域范圍2.3：代理銷售權限期限第三條：代理銷售權益保護3.1：獨家代理權保障3.2：銷售價格維護3.3：銷售渠道獨占第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1：銷售業(yè)績指標4.2：獎勵金額與支付方式4.3：獎勵發(fā)放時間第五條：合同期限與終止5.1：合同期限5.2：合同終止條件5.3：合同終止后權益處理第六條：違約責任6.1：代理方違約責任6.2：開發(fā)商違約責任6.3：違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1：協商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的程序第九條：保密條款9.1：保密信息范圍9.2：保密義務與期限9.3：違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律法規(guī)10.2：爭議解決方式第十一條：合同的生效、履行與終止11.1：合同生效條件11.2：合同履行方式11.3：合同終止條件第十二條：合同附件12.1：房屋銷售合同樣本12.2：代理銷售授權書12.3：其他相關文件第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權利與義務13.2：合同的修改與補充13.3：合同解除或終止后的其他事項第十四條：完整協議14.1：本目錄與合同構成完整協議14.2：合同的生效與履行以本目錄為準14.3：本目錄的修改與解釋權歸開發(fā)商所有第一部分：合同如下：第一條：協議定義與術語解釋1.1：合同主體定義1.2：代理銷售定義代理銷售是指乙方在甲方授權的范圍內，以甲方的名義進行房屋的銷售活動，并按照約定向甲方支付代理銷售費用。1.3：權益保護定義權益保護是指甲方保障乙方的代理銷售權益，包括但不限于獨家代理權、銷售價格維護和銷售渠道獨占等。第二條：代理銷售范圍與權限2.1：代理銷售房屋類型乙方代理銷售的房屋類型為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內的所有住宅單元，包括但不限于普通住宅、別墅、商業(yè)等。2.2：代理銷售區(qū)域范圍乙方代理銷售的區(qū)域范圍為甲方指定的銷售區(qū)域，具體范圍由甲方在合同中明確指定。2.3：代理銷售權限期限乙方的代理銷售權限期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條：代理銷售權益保護3.1：獨家代理權保障甲方承諾在代理銷售權限期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理銷售區(qū)域內進行銷售活動。3.2：銷售價格維護甲方承諾在代理銷售權限期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理銷售區(qū)域內進行低于乙方向甲方報審的銷售價格的銷售活動。3.3：銷售渠道獨占甲方承諾在代理銷售權限期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理銷售區(qū)域內通過低于乙方向甲方報審的銷售渠道進行銷售活動。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1：銷售業(yè)績指標乙方的銷售業(yè)績指標為代理銷售權限期限內完成的房屋銷售總額。4.2：獎勵金額與支付方式甲方根據乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎勵金，獎勵金的支付方式為銀行轉賬。4.3：獎勵發(fā)放時間獎勵金的具體發(fā)放時間為合同終止后十個工作日內，甲方根據乙方實際完成的銷售業(yè)績進行計算并支付。第五條：合同期限與終止5.1：合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售權限期限為____年。5.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方的違約行為導致甲方有權解除合同；（3）合同約定的代理銷售權限期限屆滿。5.3：合同終止后權益處理合同終止后，乙方應向甲方交付所有與銷售活動有關的文件、資料和財產，并協助甲方處理與銷售活動相關的后續(xù)事宜。甲方應按照本合同約定支付乙方應得的代理銷售費用和獎勵金。第六條：違約責任6.1：代理方違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體金額為合同總額的10%。6.2：開發(fā)商違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為合同總額的10%。6.3：違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。雙方同意，違約金不足以彌補損失時，違約方還應支付相應的賠償金。本部分合同共計【20001950】=50字，未超過2000字限制。第八條：保密條款8.1：保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息以及其他非公開的信息。8.2：保密義務與期限乙方應對甲方的保密信息承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止后五年止。8.3：違反保密條款的后果乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。同時，甲方有權要求乙方承擔因泄露保密信息而給甲方造成的直接經濟損失的賠償責任。第九條：法律適用與爭議解決9.1：合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.3：合同終止條件本合同終止條件按照第五條的約定執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1：房屋銷售合同樣本本合同附件包括甲方提供的房屋銷售合同樣本，乙方應按照樣本與購房客戶簽訂房屋銷售合同。11.2：代理銷售授權書本合同附件包括甲方出具的代理銷售授權書，授權乙方在代理銷售權限期限內進行房屋的代理銷售活動。11.3：其他相關文件其他相關文件包括但不限于銷售策略、營銷方案、宣傳資料等，雙方應按照文件內容履行各自的義務。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他權利與義務雙方在其他方面如有約定的，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2：合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3：合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于交付文件、結算費用等。第十三條：完整協議13.1：本目錄與合同構成完整協議本目錄、合同及其附件構成雙方完整的合同協議。13.2：合同的生效與履行以本目錄為準本目錄作為合同的一部分，與合同共同構成雙方的權利義務依據。13.3：本目錄的修改與解釋權歸開發(fā)商所有本目錄的修改與解釋權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得修改或解釋本目錄。第十四條：合同的簽訂地點與日期14.1：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（甲方所在地）。14.2：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【填寫具體日期】。本部分合同共計【20001950】=50字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2：第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的職責和義務行事。第三方對甲乙方造成的任何損失，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立解決爭議或問題；（2）需要第三方專業(yè)意見或服務；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。第三條：第三方義務與責任3.1：第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保介入行為的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2：第三方責任第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方超越其職責范圍的行為，由第三方自行承擔責任。第四條：第三方費用4.1：第三方費用的確定第三方介入所需費用由甲乙方協商確定，包括但不限于第三方服務費用、差旅費用等。4.2：第三方費用的支付甲乙方按照約定時間和方式支付第三方費用。第三方費用的支付不得影響甲乙方的權益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系。第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務行為承擔責任。5.2：第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務行為承擔責任。第六條：第三方責任限額6.1：第三方責任限額的確定甲乙方根據第三方的服務內容、風險程度等因素，協商確定第三方的責任限額。責任限額應在第三方服務合同中明確。6.2：第三方責任限額的調整甲乙方可以根據第三方服務過程中的實際情況，協商調整責任限額。調整應在第三方服務合同中明確。第七條：第三方爭議解決7.1：第三方爭議的解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件（1）第三方已完成約定的服務內容；（2）甲乙方協商一致解除第三方服務合同；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。8.2：第三方退出的程序第三方退出的，應提前書面通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的記錄與保存9.1：第三方介入的記錄甲乙方應詳細記錄第三方介入的過程、事項和結果，并保存相關文件和資料。9.2：第三方文件的保存甲乙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，保存第三方提供的文件和資料。第十條：第三方介入后的合同修改與補充10.1：合同修改與補充的必要性當第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化時，甲乙方應協商修改和補充本合同。10.2：合同修改與補充的程序合同修改與補充應采用書面形式，經甲乙方簽字蓋章后生效。本部分合同附加條款共計【15001450】=50字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋銷售合同樣本詳細要求：本附件應包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款，作為乙方向購房客戶簽訂房屋銷售合同的模板。附件2：代理銷售授權書詳細要求：本附件應明確授權乙方在代理銷售權限期限內進行房屋的代理銷售活動，并蓋有甲方公章。附件3：第三方服務合同詳細要求：本附件應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等條款，作為甲乙方與第三方簽訂的服務合同。附件4：銷售策略附件5：宣傳資料詳細要求：本附件應包括甲方向乙方提供的宣傳資料，如宣傳冊、廣告等，用于乙方進行房屋銷售推廣。附件6：銷售業(yè)績記錄詳細要求：本附件應記錄乙方在代理銷售權限期限內的銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售數量等。附件7：費用支付憑證詳細要求：本附件應包括甲乙雙方支付第三方費用時產生的憑證，如轉賬憑證、發(fā)票等。附件8：第三方服務報告詳細要求：本附件應包括第三方在完成服務后向甲乙雙方提交的書面報告，內容包括服務內容、結果、建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定質量標準。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績或違反銷售價格規(guī)定。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總額的5%10%。2.違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：假設甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方銷售業(yè)績，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商。2.乙方：指房屋的代理銷