商品房買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)合同模板

商品房買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

鑒于：

1.甲方系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，具有對(duì)該標(biāo)的物的處分權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述標(biāo)的物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：____（名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

鑒于：

1.甲方系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，具有對(duì)該標(biāo)的物的處分權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述標(biāo)的物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方作為標(biāo)的物交易的服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3第三方承諾提供標(biāo)的物交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、交易流程指導(dǎo)、法律咨詢等。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方在交易過(guò)程中維護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)；

（2）指導(dǎo)交易流程，確保交易順利進(jìn)行；

（3）提供法律咨詢，保障交易雙方合法權(quán)益。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

4.3第三方應(yīng)全程參與驗(yàn)收過(guò)程，確保驗(yàn)收結(jié)果公正、客觀。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

【總結(jié)】

本合同的簽訂，引入第三方作為服務(wù)提供方，旨在保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位。同時(shí)，本合同明確了第三方的責(zé)任與權(quán)利，以規(guī)范其服務(wù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：____（名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地/營(yíng)業(yè)地：____。

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該標(biāo)的物由甲方所有。

2.第三方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供交易全程服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

3.甲乙雙方為達(dá)成交易，并確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)利無(wú)瑕疵，并承諾在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的物權(quán)利清晰；

（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)附件；

（3）協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行；

（4）提供交易相關(guān)的法律咨詢。

2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和交易記錄。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（簽字/蓋章）：______