2024年住宅買賣協(xié)議（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣協(xié)議（含裝修）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收第三條：裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修交付及驗(yàn)收第四條：交付及遷出4.1交付時間及條件4.2遷出時間及條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.2配套設(shè)施及使用9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十一條：簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條：其他14.1未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息：出賣人是指具有出售住宅所有權(quán)和相應(yīng)處分權(quán)能力的自然人、法人和其他組織。1.2買受人信息：買受人是指具有購買住宅能力和相應(yīng)支付能力，并同意購買住宅的自然人、法人和其他組織。1.3住宅定義：住宅是指用于居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況：住宅位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2買賣價格及支付方式：住宅的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人通過_______（支付方式）支付。2.3交付及驗(yàn)收：出賣人在_______年_______月_______日前將住宅交付給買受人，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第三條：裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)），裝修材料應(yīng)符合_______（材料要求）。3.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人通過_______（支付方式）支付。3.3裝修交付及驗(yàn)收：出賣人在裝修完成后，應(yīng)通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收，買受人應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第四條：交付及遷出4.1交付時間及條件：出賣人應(yīng)按照約定時間將住宅交付給買受人，交付時住宅應(yīng)符合_______（交付條件）。4.2遷出時間及條件：買受人應(yīng)在取得住宅所有權(quán)后，按照約定時間遷入住宅，并應(yīng)遵守_______（遷出條件）。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸買受人，并應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定支付買賣價格和裝修費(fèi)用，并應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此受到的損失。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定支付買賣價格和裝修費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此受到的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______，仲裁委員會或法院為_______。第八部分：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：住宅的物業(yè)服務(wù)由_______提供，物業(yè)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。9.2配套設(shè)施及使用：住宅的配套設(shè)施包括_______，買受人應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)規(guī)定。9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)：買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境。第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十一條：簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：住宅的物業(yè)服務(wù)由出賣人提供，物業(yè)費(fèi)用為人民幣每月_______元整（大寫：_______元整）。買受人應(yīng)在每月_______日前向出賣人支付物業(yè)費(fèi)用。9.2配套設(shè)施及使用：住宅的配套設(shè)施包括_______。買受人應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)出賣人同意，買受人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)：買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境。買受人應(yīng)按照約定承擔(dān)住宅的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件10.4補(bǔ)充協(xié)議第十一條：簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。14.4合同語言：本合同的正式文本以中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。14.5通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入期限等內(nèi)容。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的利益和合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對甲乙方的約束力。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，若未約定，則第三方責(zé)任限額不得超出其從甲乙方獲得的報(bào)酬。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.介入目的達(dá)到，或介入期限屆滿；b.甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；c.第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)終止介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如有必要，甲乙方協(xié)商一致，可以書面形式對原合同進(jìn)行變更，涉及第三方的部分應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方對合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)向甲乙方提出，否則視為同意合同變更。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條：第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，包括報(bào)酬、費(fèi)用承擔(dān)等。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按照甲乙方的支付安排執(zhí)行。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2其他相關(guān)文件第十一條：簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。14.4合同語言：本合同的正式文本以中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。14.5通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同附件2：裝修合同附件3：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：裝修設(shè)計(jì)方案附件6：裝修材料清單附件7：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：鄰里關(guān)系公約附件10：合同履行過程中的通信記錄附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件12：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告附件13：住宅交付確認(rèn)書附件14：裝修費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.買受人未按照約定時間支付買賣價格和裝修費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此受到的損失，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償金等。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此受到的損失，包括但不限于延遲支付的違約金、賠償金等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的損失，包括但不限于延遲提供服務(wù)的違約金、賠償金等。示例說明：1.若出賣人延遲交付住宅，則應(yīng)支付買受人延遲交付的違約金，具體金額按照合同約定或法院判決確定。2.若買受人延遲支付買賣價格，則應(yīng)支付出賣人延遲支付的違約金，具體金額按照合同約定或法院判決確定。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付甲乙方因此產(chǎn)生的損失，具體金額按照合同約定或法院判決確定。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活