商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同模板

商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在_______項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：_______

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方在項(xiàng)目交付使用前，負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

2.1.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用前各項(xiàng)工作；

2.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境綠化、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等；

2.1.3對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行入住引導(dǎo)及咨詢服務(wù)；

2.1.4完成甲方及業(yè)主委托的其他相關(guān)服務(wù)工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元/平方米，共計(jì)_______元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用前各項(xiàng)工作；

4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)；

4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額收取甲方支付的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4.2.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正服務(wù)質(zhì)量問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.3乙方未按約定提供前期物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃及驗(yàn)收資料；

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）項(xiàng)目交付使用前各項(xiàng)工作計(jì)劃；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______項(xiàng)目的開發(fā)單位，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)甲方合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，甲方與丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，丙方作為第三方主體，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。甲乙丙三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：_______

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，具體包括但不限于：

2.1.1監(jiān)督乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

2.1.2對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.1.3協(xié)助甲方解決與乙方之間的爭議。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)單位，享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.1.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用前各項(xiàng)工作；

3.1.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，具體包括但不限于：

4.1.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用前各項(xiàng)工作；

4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境綠化、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等；

4.1.3對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行入住引導(dǎo)及咨詢服務(wù)；

4.1.4完成甲方及丙方委托的其他相關(guān)服務(wù)工作。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金；

5.1.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.1.3乙方不得擅自變更前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.2乙方在履行本合同過程中，不得有以下行為：

5.2.1擅自轉(zhuǎn)讓、分包前期物業(yè)服務(wù)；

5.2.2損壞項(xiàng)目公共設(shè)施；

5.2.3干擾甲方及其他業(yè)主的正常生活。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

6.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

6.2丙方應(yīng)按照本合同約定，履行以下義務(wù)：

6.2.1協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

6.2.2對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃及驗(yàn)收資料；

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）項(xiàng)目交付使用前各項(xiàng)工作計(jì)劃；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，接受甲方（以下簡稱“甲方”）的委托，就甲方在_______項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）實(shí)施物業(yè)服務(wù)事宜，特委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。甲乙丁三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米

1.4項(xiàng)目業(yè)主：_______

二、乙方職責(zé)

2.1乙方在項(xiàng)目交付使用后，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

2.1.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用后各項(xiàng)工作；

2.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境綠化、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等；

2.1.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行入住引導(dǎo)及咨詢服務(wù)；

2.1.4完成甲方及丁方委托的其他相關(guān)服務(wù)工作。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，具體包括但不限于：

3.1.1監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

3.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.1.3協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4.1.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正評(píng)估；

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源；

4.1.4乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用后各項(xiàng)工作。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用后各項(xiàng)工作；

5.1.3甲方應(yīng)接受丁方的監(jiān)督，及時(shí)反饋乙方服務(wù)中的問題；

5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

6.1.2甲方未配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用后各項(xiàng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.1.3甲方不得以任何理由干擾乙方的正常服務(wù)工作。

七、丁方權(quán)利及義務(wù)

7.1丁方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

7.1.1丁方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

7.1.2丁方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

7.2丁方應(yīng)按照本合同約定，履行以下義務(wù)：

7.2.1協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

7.2.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方反饋；

7.2.3協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丁三方各執(zhí)_______份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃及驗(yàn)收資料；

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）項(xiàng)目交付使用后各項(xiàng)工作計(jì)劃；

（4）其他與本合同有關(guān)的