2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條交易價(jià)格3.1價(jià)格確定3.2支付方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××投資管理有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本情況2.1.1地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，宗地面積為____平方米。2.1.2地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為：×××××××××。2.1.3現(xiàn)有建筑情況：包括一棟主樓和兩棟附樓，主樓高度為____層，附樓高度為____層。2.1.4設(shè)施設(shè)備：包括中央空調(diào)、電梯、停車場(chǎng)等。2.2地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.2.1出賣人保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2買受人應(yīng)自行核實(shí)地產(chǎn)的實(shí)際狀況，出賣人不承擔(dān)因買受人未核實(shí)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條交易價(jià)格3.1價(jià)格確定3.1.1本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向出賣人支付交易價(jià)格。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價(jià)格的____%。3.2.2剩余的____%的交易價(jià)格，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將地產(chǎn)交付給買受人。4.1.2交付地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付地產(chǎn)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向出賣人支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響本合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。6.2解除條件及后果6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)?。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起____日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁失敗后，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出賣人提供的所有文件和資料真實(shí)、合法為前提。9.2終止條件9.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2雙方達(dá)成一致的其他終止條件。9.3解除條件9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2泄露方還需承擔(dān)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等法律責(zé)任。第十一條附則11.1名詞解釋11.1.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2其他名詞的含義，以本合同上下文為準(zhǔn)。11.2合同的修訂11.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2.2合同修訂生效后，原合同相應(yīng)條款失效，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽字或蓋章。12.1.2簽字或蓋章地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2簽署人12.2.1出賣人授權(quán)代表：×××，身份證號(hào)：×××××××××。12.2.2買受人授權(quán)代表：×××，身份證號(hào)：×××××××××。第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。1.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，不得向甲乙方主張超出其授權(quán)范圍的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入合同履行過程的權(quán)利。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行相關(guān)事項(xiàng)。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，負(fù)責(zé)提供地產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成交易等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，按照雙方約定進(jìn)行支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.3.1第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)時(shí)，負(fù)責(zé)為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4.1第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行inspect和audit，確保合同的合法合規(guī)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方與第三方之間的分歧和爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3協(xié)商不成的，甲乙方可以第三方為被告，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方退出6.1第三方因履行合同義務(wù)完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致等原因，可以退出合同。6.2第三方退出合同后，不得就退出前的任何事項(xiàng)向甲乙方主張權(quán)利。6.3第三方退出合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同履行相關(guān)的資料和信息交接給甲乙方。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第九條其他約定9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，未盡事宜，由甲乙方協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十條簽署10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，于____年__月__日由甲乙雙方簽字或蓋章。10.2簽字或蓋章地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。附件2：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。2.2評(píng)估報(bào)告中涉及的文件和資料，包括但不限于土地使用評(píng)估、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。附件3：規(guī)劃許可證3.1規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，由出賣人提供。3.2規(guī)劃許可證相關(guān)的文件和資料，包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案等。附件4：施工許可證4.1施工許可證復(fù)印件一份，由出賣人提供。4.2施工許可證相關(guān)的文件和資料，包括施工圖紙、施工方案等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，由中介機(jī)構(gòu)提供。5.2中介服務(wù)協(xié)議中約定的中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件6：擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件一份，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。6.2擔(dān)保協(xié)議中約定的擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。附件7：監(jiān)管協(xié)議7.1監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件一份，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。7.2監(jiān)管協(xié)議中約定的監(jiān)管事項(xiàng)、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地產(chǎn)。2買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格。3第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。4甲乙方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。3第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同第三方的責(zé)任限額約定執(zhí)行。4甲乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付日期前交付地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2商業(yè)秘密：指