司法拍賣土地合同范例

司法拍賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方拍賣的土地使用權(quán)；

2.乙方同意將涉案土地使用權(quán)進行拍賣；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案土地使用權(quán)的拍賣事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)利狀況：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、拍賣標(biāo)的及拍賣條件

1.拍賣標(biāo)的：涉案土地使用權(quán)；

2.拍賣方式：公開拍賣；

3.拍賣保證金：人民幣____________________元；

4.起拍價：人民幣____________________元；

5.拍賣時間：____________________；

6.拍賣地點：____________________。

三、拍賣成交后的辦理手續(xù)

1.拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付拍賣成交款；

2.買受人支付拍賣成交款后，乙方應(yīng)于收到款項之日起____________________日內(nèi)，向買受人出具拍賣成交確認(rèn)書；

3.買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)；

4.買受人辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、地點進行拍賣的，應(yīng)向買受人支付拍賣保證金百分之____________________的違約金；

2.買受人未按約定時間支付拍賣成交款的，應(yīng)向乙方支付拍賣成交款總額百分之____________________的違約金；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件；

附件二：拍賣公告；

附件三：拍賣成交確認(rèn)書；

附件四：土地使用權(quán)過戶登記申請書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方拍賣的土地使用權(quán)；

2.丙方同意為甲方的拍賣成交款提供擔(dān)保；

3.乙方同意接受丙方的擔(dān)保，并就涉案土地使用權(quán)的拍賣事宜與甲方、丙方達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)利狀況：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、拍賣標(biāo)的及拍賣條件

1.拍賣標(biāo)的：涉案土地使用權(quán)；

2.拍賣方式：公開拍賣；

3.拍賣保證金：人民幣____________________元；

4.起拍價：人民幣____________________元；

5.拍賣時間：____________________；

6.拍賣地點：____________________。

三、擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項下的拍賣成交款承擔(dān)無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保期限自拍賣成交之日起至甲方支付完畢拍賣成交款之日止；

3.丙方擔(dān)保金額為拍賣成交款的____________________%；

4.丙方有權(quán)在拍賣成交后，要求甲方在合理期限內(nèi)支付拍賣成交款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有拍賣成交后的土地使用權(quán)，并有權(quán)依法行使土地使用權(quán)；

2.甲方在支付拍賣成交款前，有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點進行拍賣；

4.甲方有權(quán)要求乙方在收到拍賣成交款后及時出具拍賣成交確認(rèn)書；

5.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保拍賣公告的準(zhǔn)確性，不得隱瞞拍賣標(biāo)的的真實情況；

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后及時向甲方出具拍賣成交確認(rèn)書；

3.乙方應(yīng)在甲方支付拍賣成交款前，向甲方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明；

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間、地點進行拍賣的，應(yīng)向甲方支付拍賣保證金百分之____________________的違約金；

2.乙方未在收到拍賣成交款后及時出具拍賣成交確認(rèn)書的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交款總額百分之____________________的違約金；

3.乙方在拍賣過程中有欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方不得以任何理由拒絕向甲方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件；

附件二：拍賣公告；

附件三：拍賣成交確認(rèn)書；

附件四：土地使用權(quán)過戶登記申請書。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在拍賣過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付拍賣成交款前可享有更多保障，同時，丙方作為第三方，其擔(dān)保責(zé)任可約束乙方依法履行合同義務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買受人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)土地使用權(quán)的順利過戶。通過本合同，甲方可充分行使自身權(quán)利，維護自身利益，為后續(xù)土地使用權(quán)行使奠定堅實基礎(chǔ)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“土地所有權(quán)人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方擁有的土地使用權(quán)；

2.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；

3.甲方同意接受丙方的擔(dān)保，并就涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜與乙方、丙方達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)利狀況：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：涉案土地使用權(quán)；

2.轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

3.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元；

4.轉(zhuǎn)讓時間：____________________；

5.轉(zhuǎn)讓地點：____________________。

三、擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓款項承擔(dān)無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保期限自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項之日止；

3.丙方擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓款項的____________________%；

4.丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有涉案土地使用權(quán)的完整權(quán)利，并有權(quán)依法行使土地使用權(quán)；

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項前，有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點進行轉(zhuǎn)讓；

4.乙方有權(quán)要求甲方在收到轉(zhuǎn)讓款項后及時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；

5.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓公告的準(zhǔn)確性，不得隱瞞土地使用權(quán)的真實情況；

2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后及時向乙方出具轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項前，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項；

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，及時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間、地點進行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格總額百分之____________________的違約金；

2.甲方未在收到轉(zhuǎn)讓款項后及時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格總額百分之____________________的違約金；

3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中有欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方不得以任何理由拒絕向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及土地權(quán)利狀況說明。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所有權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件；

附件二：轉(zhuǎn)讓公告；

附件三：轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書；

附件四：土地