2024年寫字樓租賃權(quán)益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃權(quán)益合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與管理8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租與分租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：_____________2.2物業(yè)面積：_____________平方米2.3物業(yè)用途：_____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：_____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃期限共計(jì)：_____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_____________元4.2租金支付周期：每_____________支付一次4.3租金支付方式：_____________4.4租金支付賬戶信息：4.4.1開(kāi)戶行：_____________4.4.2賬號(hào)：_____________5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金支付日期：_____________5.3押金退還條件：_____________5.4押金退還日期：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)；6.1.2物業(yè)共用設(shè)施部分的維修與保養(yǎng)；6.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.2.1租賃空間內(nèi)部的維修與保養(yǎng)；6.2.2使用共用設(shè)施時(shí)造成損壞的修復(fù)。7.使用與管理7.1承租方的使用范圍：_____________7.2禁止使用的物品：_____________7.3出租方的管理責(zé)任：_____________7.4承租方的管理責(zé)任：_____________7.5物業(yè)使用規(guī)范：_____________8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：_____________8.2保險(xiǎn)金額及受益人：_____________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_____________8.4保險(xiǎn)單據(jù)的提交：_____________9.轉(zhuǎn)租與分租9.1承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃空間；9.2違反上述規(guī)定的處理方式：_____________10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：_____________10.2提前終止租賃的通知期限：_____________10.3提前終止租賃的費(fèi)用處理：_____________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：_____________11.2承租方違約責(zé)任：_____________11.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：_____________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_____________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：_____________13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任的限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與其協(xié)商確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)其不符合約定行為進(jìn)行處理。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方未能履行其合同義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因未能履行其合同義務(wù)而造成的損失。20.第三方介入的變更20.1當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任。20.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。21.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方責(zé)任的免除22.1第三方在無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的情況下，導(dǎo)致無(wú)法履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。22.2第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作23.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。23.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。24.第三方介入的終止24.1第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方自愿退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。25.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等清晰照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀和租賃面積。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的尺寸、位置及配套設(shè)施。附件說(shuō)明：用于明確租賃空間的具體布局和面積。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的時(shí)間和金額。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：出具正規(guī)押金收據(jù)，注明押金金額和收款人。附件說(shuō)明：用于證明押金已經(jīng)支付。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)定維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額和受益人。附件說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并明確保險(xiǎn)權(quán)益。附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租或分租，需提供書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和責(zé)任。附件說(shuō)明：用于規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的程序和限制。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確提前終止租賃的條件、通知期限和費(fèi)用處理。附件說(shuō)明：用于規(guī)定提前終止租賃的程序和責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證明、政府批準(zhǔn)文件、裝修許可等。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；2.甲方未按約定提供物業(yè)配套設(shè)施；3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用物業(yè)；6.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租；7.乙方未按約定提前終止租賃；8.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%5%；3.違約方造成的損失無(wú)法計(jì)算，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；4.違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因遲延交付而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.物業(yè)：指本合同約定的出租方提供的寫字樓。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的