2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保人第二條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保的目的與金額2.1抵押擔(dān)保的目的2.2貸款金額第三條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍與期限3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限第四條：借款人的義務(wù)與權(quán)利4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的權(quán)利第五條：貸款人的義務(wù)與權(quán)利5.1貸款人的義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利第六條：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.2抵押物的登記第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第八條：擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.2擔(dān)保人的義務(wù)第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條：爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的法律適用第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條：違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款人的違約責(zé)任12.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保本合同所述的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以確保借款人在借款期間按時(shí)還款的一種方式。1.2借款人借款人是指向貸款人申請借款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人。1.3貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款人在借款期間按時(shí)還款的財(cái)產(chǎn)。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人是指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保的目的與金額2.1抵押擔(dān)保的目的抵押擔(dān)保的目的是確保貸款人在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償借款人的還款義務(wù)。2.2貸款金額第三條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍與期限3.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括借款人在借款期間產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自借款人取得貸款本金之日起至借款人還清全部貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用之日止。第四條：借款人的義務(wù)與權(quán)利4.1借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。（3）借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（4）借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。（5）借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。4.2借款人的權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。（2）借款人有權(quán)在按時(shí)還款的情況下，解除抵押物的抵押擔(dān)保。（3）借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行貸款義務(wù)。第五條：貸款人的義務(wù)與權(quán)利5.1貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人提供貸款。（2）貸款人應(yīng)按照合同約定收取貸款利息。（3）貸款人應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪作他用。（4）貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（5）貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.2貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。（2）貸款人有權(quán)在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，依法優(yōu)先受償借款人的還款義務(wù)。（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供合同約定的證明材料。第六條：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。6.2抵押物的登記抵押物登記應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同辦理，以確保貸款人在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第八條：擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)確保其具備足夠的償還能力，以承擔(dān)連帶還款責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人及借款人辦理與擔(dān)保相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（3）擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，提供必要的證明材料。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按時(shí)還清全部貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）貸款人同意提前解除合同約定的抵押擔(dān)保。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：爭議的解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）發(fā)生合同約定的解除條件。第十二條：違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付罰息，違約金等其他相關(guān)費(fèi)用。12.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未能按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未能按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、貸款申請表、還款計(jì)劃表等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保密合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤的責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與限制3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方限制（1）第三方不得擅自變更合同約定的事項(xiàng)。（2）第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為的收費(fèi)金額。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明在合同附件中。第五條：第三方介入的程序與條件5.1程序（1）第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序。（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。5.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格。（2）第三方應(yīng)無利益沖突。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方無任何控制權(quán)或從屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，明確其與甲乙方的職責(zé)劃分。（2）第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的法律適用與管轄法院，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的生效與解除9.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，作為合同生效的組成部分。9.2本合同的解除條件及程序，按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違反本合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1第三方應(yīng)對合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保密義務(wù)，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同的修訂歷史，應(yīng)記錄在案，以備查閱。12.2本合同的簽署日期與地點(diǎn)，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1，《房產(chǎn)證》：房產(chǎn)證是證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明房產(chǎn)證的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。2，《身份證明》：借款人和擔(dān)保人的身份證明文件，用于確認(rèn)其身份真實(shí)有效。附件中應(yīng)包含身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明身份證明的號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。3，《貸款申請表》：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時(shí)填寫的表格，包含了借款人的基本信息、貸款用途等信息。附件中應(yīng)包含貸款申請表的復(fù)印件，并在合同中注明申請表的編號等信息。4，《還款計(jì)劃表》：還款計(jì)劃表是明確借款人還款計(jì)劃和還款方式的表格。附件中應(yīng)包含還款計(jì)劃表的復(fù)印件，并在合同中注明還款計(jì)劃表的編號等信息。5，《評估報(bào)告》：評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行的評估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明評估報(bào)告的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。6，《抵押登記證明》：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件中應(yīng)包含抵押登記證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。7，《擔(dān)保協(xié)議》：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件中應(yīng)包含擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議的編號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1，借款人違約行為：（1）未能按時(shí)還款：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。（2）未能履行抵押物權(quán)屬保證：借款人設(shè)定其他抵押權(quán)或者轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。（3）未能配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人未按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料或者未按照約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付罰息、違約金等其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2，貸款人違約行為：（1）未能按照合同約定提供貸款：貸款人未按照約定的期限和金額提供貸款。（2）未能及時(shí)辦理抵押登記：貸款人未按照約定的期限辦理抵押登記。（3）未能履行貸款人義務(wù)：貸款人未按照合同約定履行貸款人的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3，擔(dān)保人違約行為：（1）未能履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。（2）未能保證抵押物權(quán)屬清晰：擔(dān)保人設(shè)定其他抵押權(quán)或者轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付罰息【】元，違約金【】元，合計(jì)【】元。如借款人未能履行還款義務(wù)，貸款人可以依法優(yōu)先受償借款人的還款義務(wù)，包括但不限于抵押物的處置所得。說明三：法律名詞及解釋：1，《中華人民共和國合同法》：是我國合同法律關(guān)系的法律規(guī)范，用于調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2，《