2024年屋頂平臺(tái)租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂平臺(tái)租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件4.2維護(hù)責(zé)任分配5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同的變更與解除9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片及位置示意圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地址的屋頂平臺(tái)，具體面積為平方米。屋頂平臺(tái)現(xiàn)狀符合一般使用條件，甲乙雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。1.2租賃范圍的限制乙方租賃屋頂平臺(tái)僅限于用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)屋頂平臺(tái)的管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將屋頂平臺(tái)恢復(fù)原狀并按照雙方約定辦理退還手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用屋頂平臺(tái)。但需確保使用過(guò)程中不對(duì)屋頂平臺(tái)造成損壞，并承擔(dān)由于使用不當(dāng)所產(chǎn)生的一切后果。4.2維護(hù)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е挛蓓斊脚_(tái)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期間，屋頂平臺(tái)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)屋頂平臺(tái)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致屋頂平臺(tái)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起，為屋頂平臺(tái)及乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。10.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。一方如發(fā)生合并、分立等情況，合同隨之轉(zhuǎn)移至合并、分立后的主體，但需提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：乙方：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方交換的，未公開(kāi)的，可能對(duì)雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片及位置示意圖附件一為本合同所涉及的租賃物圖片及位置示意圖，作為合同的一部分。13.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二為本合同租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金支付時(shí)間、金額等信息。14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.2簽署日期簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物情況，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同執(zhí)行的合法性。16.3維修服務(wù)方介入如本合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所涉及的領(lǐng)域、職責(zé)及本合同約定確定。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方不得干涉。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的外觀、尺寸、位置等信息，以便乙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，方便雙方核對(duì)租金支付情況。附件三：維修保養(yǎng)記錄表記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、監(jiān)管、維修等服務(wù)方，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物的用途。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，同時(shí)要求甲方按照約定提供租賃物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的屋頂平臺(tái)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保