2024購房合同樣本（官方版）范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同即告生效。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋的物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。4.3房屋的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核實對方提供的信息，可要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以確保信息的真實性。2.房價款支付及交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。3.房屋的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定履行維修責(zé)任。如有爭議，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.房屋的物業(yè)管理費及稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費及稅費。如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費及稅費。如有爭議，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂本合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的新房銷售。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的交易。4.涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于贈與、繼承等情形。5.房屋租賃期滿后，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的情況。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施、家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。B.裝修情況說明：若房屋進行了裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材質(zhì)、風(fēng)格、施工單位等信息。C.戶口遷移：約定賣方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移事宜。D.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物去留的約定，以及相關(guān)的責(zé)任分配。E.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項。F.鑰匙交付：約定鑰匙的交付時間、數(shù)量以及丟失或損壞后的責(zé)任承擔(dān)。G.物業(yè)管理費和公共維修基金：明確物業(yè)管理費的支付時間、方式以及公共維修基金的繳納和使用規(guī)定。H.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，約定合同的履行或解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印