2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付周期4.3代理費用支付方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修通知程序5.3維修費用承擔第六條：保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條：轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知程序第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條：附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關文件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元、門牌號等信息詳見附件1。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件1。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將物業(yè)交付給乙方使用。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：代理費用為每月元，按月支付。4.2代理費用支付周期：代理費用每支付一次，乙方應在每前將代理費用支付給甲方。4.3代理費用支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付代理費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。5.2維修通知程序：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當導致的損壞。第六條：保險責任6.1保險購買責任：甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應在接到乙方通知后小時內(nèi)向保險公司報案并協(xié)助理賠。第八條：轉租條款7.1轉租條件：乙方如需轉租物業(yè)，須經(jīng)甲方書面同意。7.2轉租通知程序：乙方應在轉租前日內(nèi)通知甲方，并提供轉租對象的詳細信息。第九條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前日書面通知對方。第十條：違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、代理費用，轉租未經(jīng)甲方同意等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第十一條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條：法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：通知程序12.1通知方式：書面通知，并通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。12.2通知有效期限：通知發(fā)出后日內(nèi)，除非對方有書面回復表明已收到該通知，否則發(fā)送方應繼續(xù)采取其他方式通知對方。第十四條：附件13.1物業(yè)照片：詳見附件2。13.2租賃物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)權屬證明、消防安全檢查合格證明等，詳見附件3。第十五條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在簽訂合同時，另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事方的個人或實體。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、轉租對象等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應提前日通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方責任：第三方介入時，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方費用支付：甲方或乙方應在第三方提供服務或完成工作后日內(nèi)支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過元。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方并非甲方或乙方的代理人、雇員或合作伙伴，而是獨立承擔責任的個體。5.2第三方與甲方或乙方的糾紛解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露：甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，應向對方披露與第三方有關的信息，包括但不限于第三方的身份、聯(lián)系方式等。6.2第三方信息披露的時間和方式：甲方或乙方應在第三方介入前日內(nèi)，以書面形式向對方披露相關信息。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務，或違反合同約定造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證據(jù)。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權提前解除合同。8.2第三方解除合同的通知程序：第三方應至少提前日書面通知甲方和乙方。第九條：第三方與合同變更9.1第三方與合同變更：第三方介入時，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：如需變更合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條：第三方退出合同10.1第三方退出合同：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前日書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后的責任：第三方退出合同后，仍應承擔因其介入產(chǎn)生的合同責任。第十一條：附件11.1第三方相關信息：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證明等，詳見附件4。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款：雙方在簽訂合同時，另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：物業(yè)權屬證明附件3：消防安全檢查合格證明附件4：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證明附件5：租賃合同附件（如有）附件6：代理合同附件（如有）附件7：保險單據(jù)（如有）附件8：轉租協(xié)議（如有）附件9：維修服務協(xié)議（如有）附件10：其他相關文件（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設施等，以證明物業(yè)的實際情況。附件2：物業(yè)權屬證明應證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權或使用權。附件3：消防安全檢查合格證明應證明物業(yè)已通過消防安全檢查，符合消防安全要求。附件4：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證明應證明第三方的合法經(jīng)營資格和資質。附件5：租賃合同附件應包括租賃合同的全文，明確租賃雙方的權益和義務。附件6：代理合同附件應包括代理合同的全文，明確代理雙方的權益和義務。附件7：保險單據(jù)應包括保險合同、保險單等，證明保險的有效性。附件8：轉租協(xié)議應包括轉租協(xié)議的全文，明確轉租雙方的權益和義務。附件9：維修服務協(xié)議應包括維修服務協(xié)議的全文，明確維修服務提供方的義務和責任。附件10：其他相關文件應包括與合同執(zhí)行相關的其他文件，如驗收報告、結算單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或代理費用。2.未按約定履行維修責任。3.未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)。4.第三方未按合同約定提供服務。5.未按約定時間通知對方重要事項。6.未按約定方式支付費用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方支付未支付租金的金額。如果乙方未按約定履行維修責任，導致物業(yè)損壞，甲方可以要求乙方承擔維修費用，并有權要求乙方賠償因維修期間造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權或使用權的個人或實體。2.乙方：指租賃物業(yè)的個人或實體。3.第三方：指與甲乙雙方合同執(zhí)行相關的個人或實體，如中介方、維修服務提供商等。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。6.代理費用：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃代理服務費用。7.維修責任：指甲方或乙方對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的責任。8.保險：指為物業(yè)和/或乙方利益購買的保險，如火災保險、責任保險等。9.轉租：指乙方將租賃的物業(yè)部分或全部轉租給第三方的行為。10.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。本合同中的甲方為物業(yè)的所有權人或使用權人，乙方為