科技園區(qū)物業(yè)競標協(xié)議

科技園區(qū)物業(yè)競標協(xié)議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方為科技園區(qū)的業(yè)主或有權(quán)授權(quán)的代表，擁有科技園區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；2.乙方為具備相應資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，愿意參與科技園區(qū)的物業(yè)管理競標；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護科技園區(qū)的和諧穩(wěn)定。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負責科技園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）公共安全及消防安全管理；（4）物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條競標文件的提交2.1乙方應按照甲方提供的競標文件要求，提交完整的競標資料，包括但不限于：（1）公司簡介、資質(zhì)證書、相關業(yè)績證明；（2）物業(yè)管理方案及相關管理制度；（3）服務費用報價及支付方式；（4）項目管理團隊及人員配置；（5）其他甲方要求的資料。2.2乙方保證競標資料的真實性、合法性，并承擔相應法律責任。第三條競標評審及中標3.1甲方將組織專業(yè)評審團隊對乙方的競標文件進行評審，評審標準包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案的合理性及可行性；（2）公司資質(zhì)、業(yè)績及信譽；（3）服務費用報價的合理性；（4）項目管理團隊的專業(yè)能力；（5）其他甲方關注的因素。3.2甲方將在評審結(jié)束后通知乙方評審結(jié)果。如乙方中標，雙方將簽訂正式的物業(yè)管理合同。3.3乙方在中標后應按照甲方要求，按時入場接管物業(yè)管理事務。第四條服務費用及支付4.1乙方應按照甲方要求的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.3雙方應嚴格遵守國家相關稅收法律法規(guī)，依法繳納相關稅費。第五條合同的履行、變更及解除5.1乙方應嚴格按照本協(xié)議及物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務。5.2甲方應按照約定支付乙方服務費用，并履行雙方的其他義務。5.3雙方如需變更或解除本協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方在物業(yè)管理過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方公司簡介、資質(zhì)證書、相關業(yè)績證明2.乙方物業(yè)管理方案及相關管理制度3.乙方服務費用報價及支付方式4.乙方項目管理團隊及人員配置5.甲方要求的其他相關資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方在中標后未按照甲方要求，按時入場接管物業(yè)管理事務。3.甲方未按照約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。5.乙方在物業(yè)管理過程中，如有違法違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.競標文件：指乙方提交的參與物業(yè)管理競標的資料，包括公司簡介、資質(zhì)證書、物業(yè)管理方案等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務費用爭議：如乙方服務費用報價過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整，或參照行業(yè)標準進行判定。2.物業(yè)管理服務質(zhì)量爭議：如甲方對乙方提供的服務質(zhì)量不滿，可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進，如仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按時入場接管物業(yè)管理事務：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間入場接管，如乙方無故延遲，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理公司更換或新增物業(yè)管理服務提供商。2.甲方對現(xiàn)有物