武漢市二手房交易合同簽訂指南

武漢市二手房交易合同簽訂指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于湖北省武漢市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑總面積為____平方米，房屋附屬設(shè)施包括____等。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。付款方式為____。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為本合同所列房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)實力，并愿意按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付購房款。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未如實說明房屋實際情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未合理使用房屋，違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方未如實說明房屋實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。5.問題：乙方未合理使用房屋，違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.