上海市藝術工作室租賃協(xié)議

上海市藝術工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面積：____________________平方米1.3工作室用途：乙方僅將該工作室作為藝術創(chuàng)作、展示及文化交流等合法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租工作室的所有權，如發(fā)生產權糾紛，由甲方負責解決。5.2甲方負責對工作室的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定使用工作室，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或轉借給第三方。6.2乙方應合理使用物業(yè)管理服務，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。6.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離工作室的，應支付違約金，違約金標準為租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.上海市藝術工作室租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.工作室所有權證明文件5.物業(yè)管理服務協(xié)議6.工作室現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租金支付證明（如銀行轉賬憑證）8.押金支付證明（如銀行轉賬憑證）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供工作室或studio存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方有權要求甲方支付應付租金的5%作為滯納金。3.乙方未按約定用途使用工作室，擅自改變用途或轉租、轉讓、轉借給第三方的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間遷離工作室，逾期遷離的，應支付違約金，違約金標準為租金的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有上海市藝術工作室所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃上海市藝術工作室并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用上海市藝術工作室的時間段。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供工作室或studio存在重大瑕疵：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改。如甲方未能在合理時間內整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及押金。2.乙方未按約定用途使用工作室：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定用途使用工作室。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租金支付逾期：乙方應在每月約定的截止日期前支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方支付額外賠償。4.租賃期滿后，乙方拒不遷離工作室：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離工作室。如乙方拒不遷離，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.藝術創(chuàng)作者、藝術家、設計師等需要工作室進行藝術創(chuàng)