港口運營海域使用權(quán)租賃合同

港口運營海域使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃海域及用途1.1甲方同意將港口運營海域使用權(quán)租賃給乙方使用，海域面積為__________平方米。1.2乙方租賃海域主要用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃海域享有合法使用權(quán)。4.2甲方應保證租賃海域的安全，確保乙方在使用過程中不受第三方侵害。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃海域，不得擅自改變海域用途。5.2乙方應合理使用租賃海域，確保海域的生態(tài)環(huán)境和資源不受破壞。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將海域恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口運營海域使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃海域地形圖4.租賃海域使用規(guī)劃5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.合同解除協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃海域或海域不符合約定用途2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動3.甲方無故提前解除合同4.乙方未按約定用途使用租賃海域5.乙方擅自改變海域用途6.乙方逾期支付租金7.乙方未按約定將海域恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.港口運營海域使用權(quán)：指國家授予企業(yè)在港口區(qū)域內(nèi)使用海域的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃海域的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的海域使用費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用不符合約定：重新協(xié)商確定海域使用范圍，必要時調(diào)整合同條款。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按照約定解決糾紛。3.合同解除：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)約定處理后續(xù)事宜。4.違約金計算：按照約定的違約金計算公式進行計算。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.港口企業(yè)租賃海域進行港口運營2.海洋工程公司租賃海域進行海洋工程項目建設3.漁業(yè)企業(yè)租賃海域進行漁業(yè)