文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，愿意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，規(guī)范管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.乙方愿意接受甲方的管理，并遵守本協(xié)議的約定，依法在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)。為確保雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條管理原則1.1本協(xié)議項(xiàng)下的管理原則包括公平、公正、公開、協(xié)商和合作。1.2甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度，并向乙方公示。1.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和管理。第二條管理內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境治理等工作。2.2甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。2.4乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)范圍從事業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和范圍。第三條管理方式3.1甲方通過建立健全的管理制度，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理。3.2甲方設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)決策和協(xié)調(diào)處理。3.3乙方對(duì)甲方的管理工作有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)，可以通過管理委員會(huì)或書面形式向甲方提出。第四條費(fèi)用及結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按期支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算方式：乙方按月向甲方支付費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供服務(wù)或管理不善，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付費(fèi)用或違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙6.管理委員會(huì)組織架構(gòu)及成員名單7.管理制度的公示證明8.費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式9.甲方開具的正規(guī)發(fā)票10.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或管理不善，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付費(fèi)用或違反管理規(guī)定，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理入駐手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示等功能的園區(qū)。2.甲方：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。3.乙方：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。4.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理入駐手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供資料或協(xié)助辦理，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取其他補(bǔ)救措施，如暫停提供服務(wù)。3.甲方未按約定提供服務(wù)或管理不善：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)采取其他補(bǔ)救措施，如暫停提供服務(wù)。五、所有應(yīng)