書店門頭租賃合同

書店門頭租賃合同合同編號：__________書店門頭租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為書店所有者，乙方愿意租賃甲方的書店門頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的書店門頭，位于____________________（地址），門頭面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方的書店門頭，僅限于合法經(jīng)營書店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的門頭設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的門頭設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間書店門頭的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等可能對甲方造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書店門頭租賃合同正本2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方門頭所有權(quán)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.門頭結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.租賃用途變更申請表8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門頭設(shè)施未按約定維修門頭設(shè)施未按約定提供書店經(jīng)營所需的許可或批準(zhǔn)文件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用門頭從事書店業(yè)務(wù)未按約定辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人未按約定維護(hù)門頭設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)糾正違約行為逾期未糾正或經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的，視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指書店的所有者或合法授權(quán)人2.乙方：指租賃甲方書店門頭的經(jīng)營者3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期4.租金：指乙方按約定支付給甲方的門頭租賃費(fèi)用5.違約金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付協(xié)商解決，必要時(shí)可要求乙方支付滯納金2.門頭設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修如果是乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.乙方變更租賃用途雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議如果乙方未協(xié)商一致擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同4.發(fā)生爭議進(jìn)行友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為書店所有者，需要出租門頭給乙方經(jīng)