土地使用權(quán)租賃合同解除條件

合同編號：__________土地使用權(quán)租賃合同解除條件甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地使用權(quán)及租賃期限1.2乙方擬租賃上述租賃土地，用于_______（租賃用途）。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在每半年到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同解除條件3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同。3.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，甲方有權(quán)解除本合同。3.4在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。3.5除上述情況外，甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本合同：（1）喪失履行合同的能力；（2）進入破產(chǎn)程序、清算程序或依法被宣告破產(chǎn)、清算；（3）嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第四條合同解除后的處理4.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀。4.2本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)扣除已使用租賃土地期間的租金。4.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相履行完畢合同約定的義務(wù)，互不追究。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效，不得虛構(gòu)、隱瞞或篡改合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進行。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，如發(fā)生逾期支付、未支付等情況，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，如發(fā)生不合理使用、違法使用等情況，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違反法律法規(guī)等情況，導(dǎo)致合同無效，甲方有權(quán)解除合同。（6）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如合同解除后，乙方已支付的租金扣除已使用租賃土地期間的租金仍有剩余的，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方不予退還已收取的租金。（4）如合同解除后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，由其使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照合同約定向甲方支付的費用。4.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的一種行為。5.合同解除條件：指合同雙方在合同中約定的，在特定情況下可以解除合同的條件。6.合同解除后的處理：指合同解除后，合同雙方應(yīng)當(dāng)如何處理合同終止后的事宜，包括租金退還、土地騰退等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，如何通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室大棚，種植有機蔬菜。補充條款：鑒于乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)用途，甲方應(yīng)確保土地的質(zhì)量適宜農(nóng)業(yè)種植，并提供合格的農(nóng)業(yè)用水。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)種植的技術(shù)指導(dǎo)。2.場合：乙方租賃土地用于開設(shè)兒童游樂場。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負責(zé)兒童游樂場的設(shè)施安裝和安全檢查。甲方應(yīng)確保游樂場所在地的交通便利，并為乙方提供必要的停車場地。3.場合：乙方租賃土地用于舉辦臨時展覽。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負責(zé)展覽的布置和安全防護。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時展覽所需的行政手續(xù)，并確保展覽期間的土地使用權(quán)不受干擾。4.場合：乙方租賃土地用于建設(shè)辦公樓。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負責(zé)辦公樓的設(shè)計、建設(shè)和驗收。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)相關(guān)的行政手續(xù)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照