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文檔簡介

合同編號(hào):__________三方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______丙方(保證方):_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)概述1.2甲方同意將其擁有的目標(biāo)土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi),將目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條保證事項(xiàng)3.1丙方作為保證方,對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證甲方按照本合同約定履行其義務(wù),如甲方未履行或履行不符合約定,丙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定將目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至乙方名下的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______丙方(保證方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。2.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的基本信息,包括位置、用途、權(quán)證號(hào)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定,確保雙方的權(quán)益。4.保證方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確,確保合同的履行。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定,包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.合同中應(yīng)明確爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法:1.合同爭議的解決方式:根據(jù)合同約定,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律法規(guī)解釋:本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)。3.合同條款的解釋:本合同的條款應(yīng)按照通常理解予以解釋,如有分歧,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合同的生效和終止:本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地給房地產(chǎn)公司用于建設(shè)住宅小區(qū):補(bǔ)充條款:雙方同意,在土地使用權(quán)過戶后,乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保住宅小區(qū)的品質(zhì)和環(huán)境。2.個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)用于自建住宅:補(bǔ)充條款:甲方保證目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押債務(wù),且符合自建住宅的條件。3.企業(yè)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)用于工業(yè)生產(chǎn):補(bǔ)充條款:雙方同意,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方應(yīng)按照工業(yè)用地的規(guī)定進(jìn)行合理使用,確保生產(chǎn)活動(dòng)的安全和環(huán)保。4.政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給民營企業(yè):補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性,且在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守國家相關(guān)政策和法律法規(guī)。附件列表:1.目標(biāo)土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.目標(biāo)土地的規(guī)劃條件和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件。3.乙方

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